林鄭：研究資助出售房屋引入漸進式按揭 一半首期供款便能上車分享到：
      香港新聞網1月5日電 “住房難”一直以來是香港市民面對的一大難題。行政長官林鄭月娥接受香港傳媒訪問時表示,將研究在資助出售房屋(居屋及綠置居),引入“漸進式按揭”,降低按揭門檻,只需房價一半首期及供款便能上車,讓市民“買得起、供得起”。
據香港經濟日報報道,林鄭指出,今年將推出居屋共8900伙,綠置居則有4700伙,合共總數1.36萬伙,是近20年最多。未來幾年居屋的推售量均超過9000伙,綠置居須視乎房委會最終決定出租或出售的數量。 林鄭續指,以置業為主導是今屆政府的房策理念,新建成的公營房屋“能夠賣、應該要賣”,而且政府在按揭成數上有新的想法,希望市民包括輪候公屋的人士,能夠置業。新想法是參考“新世界建好生活”(New World Build for Good)的建議,再降低按揭門檻,在現有基礎上令市民“買得起、供得起”。 而根據新世界“上車易”漸進式按揭建議,樓宇成交時,買家只須承造單位樓價一半的按揭,餘下的一半樓價按揭,買家可於成交後10年內,一次過或漸進式分階段承造。由於現時居屋由政府擔保,白表及綠表申請者分別可承擔最多9成及9成半按揭,若再將樓價分期,換言之,白表首期門檻有機會降至5%,綠表則低至2.5%。 林鄭說,這個方式做到“上車易、供樓易”,希望讓港人有強烈的上進心,“每日希望盡努力去賺多些錢,勤力點,就能盡快擁有整個單位業權。”她又指,香港人最需要是自力更生的獅子山精神,而不是“有錢不敢多賺”,“怕過了公屋入息,不敢加人工。” 至於漸進式按揭,會否對房委會財政造成負擔?林鄭認為,若果房委會不想辦法賣樓,單位留作出租公屋,最終“一個仙都收不到,還要補貼管理費”,而香港最有價值的是土地,出租公屋是“鎖死”土地價值,無論政府、租戶或者房委會,都無辦法享受土地價值。 在確保未來房屋供應量及完善資助出售房屋上車安排後,林鄭表示,雖然政府不可以保證私樓的樓價(高或低),但公營房屋佔了未來70%供應,置業階梯豐富,“即使賺7萬、8萬元(月入),亦可以揀公營房屋、買港人首置盤”,認為市民應該能夠對未來的置業機會有所朌望。 【編輯：李冉】
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