去年香港超1億豪宅購買者 內地買家佔八成分享到:
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 香港新聞網1月10日電 香港置業研究部董事王品弟表示,香港一手豪宅深受內地買家歡迎,按已知買家姓名作分析,2024年逾1億元(港幣,下同)一手私宅的個人買家中,內地買家(以買家姓名的英文拼音鑒別)佔約8成;逾5000萬至1億元一手私宅的個人買家中,內地買家亦佔約72%。 (香港中通社資料圖) 內地買家交投急升,主要受惠房策及減息效應。 2024年2月28日,香港官宣即日起樓市全面“撤辣”,即所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅,令內地客及新香港人入市成本大大降低。同日,香港金管局明確,放寬3000萬元或以下的自用住宅物業按揭成數上限至七成。 此外,2024年第三季末至年尾,香港連續三次跟隨美國減息、中央提振經濟措施出台,以及《施政報告》容許投資移民購入豪宅物業,亦是推動內地買家成為香港樓市重要力量的因素。 一手市場方面,內地買家在香港樓市一手私宅註冊量共錄5723宗,按年升約1.7倍;金額方面,2024年共錄約821億元,也較2023年約394億元大升近1.1倍。 從樓盤來看,去年深受內地買家歡迎的新盤為啟德天璽.天,該盤去年錄得410宗內地買家一手私宅註冊,並佔該盤個人買家約50%;內地買家涉該盤金額約50億港元,亦佔該盤個人買家金額約53%。 其次為位於黃竹坑港鐵站上蓋的BLUE COAST,去年錄得346宗內地買家一手私宅註冊,涉及金額約61億港元,以金額計則屬新盤最多。該盤內地買家註冊量及金額佔比分別為54%及55%;第三位為何文田港鐵站上蓋的朗賢峯,去年錄得314宗內地買家一手私宅註冊,涉及金額約44億港元,該盤內地買家註冊量及金額佔比分別為約50%及約53%。 2024年內地買家一手私宅註冊量最多的首5個新盤中,有3個位處啟德,包括天璽.天、柏蔚森及維港1號,涉及宗數800多宗,可見啟德備受內地買家青睞。 若連同二手計算,2024年內地買家於香港樓市一手私宅及二手住宅註冊量共錄12190宗,按年大升約97%,並首次突破1.2萬宗的水平;金額方面,2024年共錄約1328億元,也較2023年的約780億元增加548億元,並首次升穿1300億元水平,宗數及金額同創新高。 此外,香港特區政府土地註冊處亦通報,去年香港整體樓宇買賣合約登記量(包括住宅、車位及工商鋪物業等)達67979宗,同比增長17.1%,創近三年新高。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為,隨著美國持續減息和“新香港人”置業需求的強勁增長,今年香港樓市將回穩向好。(完) 【編輯:劉春】
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