中國投資者正湧入泰國房地產市場香港新聞網8月7日電 自去年以來，越來越多的中國資金，正湧入泰國投資當地房地產。泰媒分析認為，由於泰國對中國旅客提供永久免簽政策，再加上當地未出現排華情況，這些都成為吸引中國中產階級前往泰國置業的原因。
圖為泰國首都曼谷城市景色。央視新聞資料圖 據泰國《民族報》8月6日報道，泰國顧問公司Property DNA指出，越來越多獲得中國投資者注資的公司，陸續在泰國主要城市購入房地產，入手後一般是出租或計劃日後轉售。 Property DNA同時指出，泰國政府準備放寬外國人置產限制，料將進一步吸引更多外來資金流入泰國房地產市場。目前泰國政府擬議修改的措施，包括“把外國人租賃土地的期限從50年延長至99年”；“外國人在任何公寓項目中擁有的單位占比從最多49％改為75%”等等，都是利好外國資金投資泰國房地產。 Property DNA總經理素拉切說：“這些依據泰國法律成立或與泰國夥伴合資創立的公司利用來自中國的投資資金，在大城市購買公寓和有地住宅。他們的目標是往後將這些房地產賣給泰國富人或外國人，尤其是在曼谷、芭提雅和普吉島尋找住房者。” 據估計，過去15年中資企業在泰國大城市投資逾1000億泰銖（約37億新元）。 素拉切指出，放寬外國人置產限制的措施若獲得批准，將吸引更多中國投資者進軍泰國房地產業。 他說：“泰國房地產發展商預測新措施將有助於推高外國買家的認購率，但掃走新房供應的，估計會是那些由泰籍代理人或泰籍聯合投資者經營的公司。” （）中國人去年成為泰國房產最大外國買家 據彭博社此前報道，泰國房地產資訊中心（REIC）的數據顯示，泰國2023年總共售出1萬4449套公寓，其中6614套公寓被中國買家購得，幾乎占泰國全國已售公寓總數的46%，成為泰國房產第一大外國買家， 也將當地房產需求推升至高於冠病疫情前水平。 一位泰國當地房地產業內人士表示，儘管泰國政府為了保障泰國人購房權益，規定外國人買房必須遵守“49/51原則”，也就是外國人只能買公寓整體產權中的49%單位，且無法獲得國籍 ，但目前泰國開放對中國永久免簽、當地未有排華情況之下，這些因素對中國買家并不構成阻力。 另一方面，根據泰國商業發展部的數據，今年上半年中國企業向泰國投資了3820億泰銖（約839億港元），占外商直接投資總額的9.48%。這使中國成為泰國第三大外資來源，排在日本（9933億泰銖占24.65%）和新加坡（4735億泰銖占11.75%）之後。中資入駐的泰國五大行業依次為汽車與零部件（194.7億泰銖）、輪胎與內胎（168.6億泰銖）、非自住房地產（146.2億泰銖）、鋼鐵製造業（136.5億萬泰銖）、發電與配電（129.3億泰銖）。（完） 【編輯：豐悅】
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