港人置業有多難？ 香港新聞網11月12日電 花旗銀行11日公佈2021年香港第三季市民置業意向最新民調，結果顯示，僅4%受訪者認為目前是置業好時機，香港市民開始對置業持觀望態度。 今年9月花旗銀行委託香港大學社會科學研究中心，隨機對500名香港市民進行電話訪問，受訪者年齡介於21至60歲。 調查顯示，認為現在是置業好時機的受訪者僅占4%，較去年同期下跌6%；有置業意欲的受訪者占13%，較今年首季下跌4%。 花旗銀行零售銀行業務主管李貴莊表示，整體來說，受訪者看好樓市的比例較上季回落，對置業持觀望態度。 年輕人靠自己努力買房很難，而在香港只有更難。根據美國一項統計，香港已連續10年蟬聯全球房價最高城市，租金也是全亞洲最貴。以一般上班族來說，如果不吃不喝，至少還要20年才能在香港買房。 從20世紀90年代起，就有不少討論港人居住條件困窘的影視作品，如1992年電影《籠民》、1997年TVB劇《創世紀》、2016年電影《一念無明》等。而2017年紀錄片《有房萬事足》的播出，更凸顯港人買房心理已到“瘋狂”地步。 片中一名40歲貿易公司老闆，外號“50元哥”，從大學起立志10年內買房，每天只花50元（港幣，下同）。通過8年努力，最終攢下300萬，以五成首付買下西半山600萬的房子。 中國人習慣儲蓄，以備不時之需，但經濟受疫情影響，想維持儲錢習慣，比以前更困難。 今年9月1日至21日香港存款保障委員會委託香港民意研究所，以電話訪問1006名18歲或以上港人，結果顯示，受訪者每月平均只能儲6600元，是這項民調開展4年來新低，按年減少6%。 除靠自身節儉、努力外，就是靠家人資助。紀錄片中另一位28歲男性，放棄穿西裝吹冷氣的文職，走入工地改穿螢光背心當工人，雖然收入比之前多一倍，但還是依靠了母親的退休金，最後總算置業成功。 花旗銀行民調顯示，近10年置業的受訪者近7成得到家人資助，比10年前多15%，受資助金額亦比10年前更多，平均為186萬港元。另外，目前21至24歲年輕一族置業興趣最高，首置平均年齡為31歲。 有網友笑稱，父母當時是如何做到既能買房，又能孝順上一代，還要養育和接濟下一代，甚至自己生活的還不錯，真是太厲害了。 香港特區政府行政長官林鄭月娥最新發表的施政報告中提出，發展面積達300平方公里的北部都會區，預計可提供35萬個住宅單位。測量師學會前會長何钜業表示，北部都會區具前瞻性，但香港的房屋問題是全世界獨一無二的，政府應該對土地價值及特點進行研究。 就2021年全年整體而言，花旗銀行表示，平均有42%受訪者對樓價看升，仍比去年23%多。較早前置業人士可能抱著對疫情紓緩及經濟復甦的展望，提早入市，市民購買力已被消耗，加上近期股市氣氛、財富效應未明朗等宏觀因素，都在短期內影響市民置業意向。不過，樓市目前仍供不應求，“通關”後長遠經濟亦會進一步復甦，仍有利於樓市發展。（完） |
