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11月香港樓價指數挫1.2%連跌兩個月

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2021-12-29 21:32 |

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  香港中通社12月29日電 香港樓價走勢回軟。香港特區政府差餉物業估價署最新公佈數據顯示,11月份私人住宅售價指數報391.5點,較10月份的396.2點再跌1.19%,連跌兩月。但總結今年首11個月,樓價則仍累升3.05%。

  數據顯示,11月樓價指數創七個月新低,亦是21個月以來最大單月跌幅。各類單位樓價指數全部向下,大型單位跌幅最多,跑輸中小型單位,其中E類大單位領跌2.74%,反映股市下挫,或致部分豪宅業主需平價售賣以解決資金需要。

  租金方面,11月租金指數按月跌0.75%,同樣連跌2個月。

  近日港股持續下試低位,奧密克戎變種病毒在全球肆虐,引投資者觀望,不少業界人士分析指,12月份樓價指數仍將受壓,或令全年樓價升幅收窄。

  亦有業界人士對樓市持有樂觀心態,指在樓價持續拉鋸下,“通關”將成突破困局的關鍵。

  利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,過去數年樓市先後受中美貿易戰、修例風波及新冠疫情影響,但按年樓價仍然錄得升幅,若加今年計算,差估署樓價已連升13年。展望2022年樓市,相信只要疫情沒有特別惡化,加上“通關”能順利落實,樓價至少可錄得5%的升幅,而下半年若疫情減退並迎來大規模“通關”,樓價升幅料可擴大至一成。(完)

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