六大企業攜手中標香港首個“片區開發”試點項目香港新聞網8月24日電 由中國海外、招商局置地、華潤置地(海外)、中國旅遊集團投資運營有限公司、京東集團、信和置業等六家大型行業龍頭企業組成的聯營公司，成功投得北都洪水橋/厦村新發展區首個“片區開發”試點項目，聯營公司將在特區政府的統籌協調下，建設一個集現代物流、住宅及社區商業配套的片區項目，並負責周邊用地的土地整理及公共休憩設施建設。 項目將提供一個現代物流產業設施，同時亦提供社區配套商業與3000多個居住單位。連同項目建設、運營全周期及上下游產業配套，預計提供逾6000個就業職位。 聯營公司表示，將立即啟動並快速推進項目產業用地的規劃、設計與建設等方面工作，以實際行動迎接香港特別行政區成立30周年，力爭項目的現代物流產業設施及早投入生產營運。
該“片區開發”項目總投資額約168億港元，鄰近興建中的港鐵屯馬線洪水橋站，貫徹落實北部都會區集產業發展、優質生活、文化休閒為一體的職住平衡的規劃理念。該產業項目以創新科技驅動產業升級，積極推動北部都會區建設為“國際化宜居、宜業、宜遊”的低碳智慧新城，為北部都會區的高品質發展增添動力，助力提升香港國際物流與商貿樞紐中心地位 ，以深入踐行國家“十五五”戰略規劃，助力香港更好地融入及服務國家發展大局。 聯營公司表示，將在洪水橋項目引入多項香港首次應用的技術與服務，包括作為產業營運方的京東物流，未來數年內將逐步投入京東自主研發的“狼族”機器人系列技術設備和能力，例如“智狼”貨到人系統、自動分播牆、“異狼”機械臂、“獨狼”無人車，，以及融合AI和數位化管理的智慧園區系統，打造香港現代化物流園區，顯著提升物流效率與居民服務體驗。 在供應鏈層面，利用洪水橋毗鄰深圳灣口岸的優勢，力求打通內地至香港的跨境通路，整合線上線下、打通跨境壁壘，鞏固香港作為國際供應鏈樞紐的地位。通過建立北部都會區大型智慧物流樞紐，服務於本地到本地物流、內地香港進出境物流，香港到海外國際物流，提高與粵港澳大灣區經濟的密切度，強化香港與內地、香港與全球的經濟的重要樞紐作用。 在零售端，通過線上線下平台聯動，豐富居民消費選擇，將引入品牌超市等生活服務業，並推動更多冷鏈客戶進入園區。同時將內地成熟的標準化服務模式引入香港，為居民提供更便捷的物流服務。目前，京東物流已在香港形成“香港最快4小時送到”、“攬派至22時”、“港澳次日達”等差異化服務優勢，並打通內地、香港、澳門三地互寄通道，深度助力粵港澳大灣區物流一體化建設。 在帶動就業上，京東物流港澳業務以快遞快運、倉配、跨境通道及無人技術為核心，逐步構建一體化供應鏈能力，結合業務規劃，未來數年內將依託香港北部都會區項目，設立本地化倉庫、元朗運營中心，服務海外倉配、進口直郵、同城攬收配送、無人業務等業務場景，預計將創造超過2,500個就業崗位，其中約100人技術類人才在新建的現代物流產業大樓辦公。所需人員類型覆蓋業務運營、技術研發、銷售支援及職能管理等多個維度。 踐行ESG理念 打造可持續智慧物流標杆 項目將ESG理念貫穿規劃、建設與營運全周期。物流設施鋪設太陽能光伏板及雨水回收系統，並制定快遞包裝可持續設計水準、減量與回收方案。同時建立公平包容的招聘培訓機制，優先聘用本地居民，每年為逾3,000名學生提供STEM教育導賞。項目亦參照國際可持續發展標準建立全生命周期ESG管理機制，系統管控環境與社會風險。 嚴控工期品質 確保如期投運 聯營公司將嚴控工期與品質，預計在55個月內將現代物流產業大樓投入營運，為北都後續片區開發積累可複製經驗。在產業營運階段，預計分三階段實施：短期聚焦優化現有倉庫運作及建設；中期完善一體化送裝服務；長遠力求實現項目全自動化運作。 多元組合、優勢互補、強強聯合、充滿信心 本聯營體採取多元化組合、優勢互補，六家股東持股相若、強強聯合，凝聚中資與港資、央企與民企的合力，展現社會各界對香港未來發展的一致信心和支持。 中國海外為世界500強企業，憑藉逾40年大型綜合項目開發經驗，為片區建設提供系統性規劃協調與高標準交付保障，曾參與雄安新區首個項目開發建設，依託集團資源優勢，具備智慧先進建造、BIPV、供應鏈、康養、智慧社區、城市更新等豐富的現代產業經驗和導入能力。 招商局為扎根香港的百年央企，擁有交通物流、綜合金融、地產園區、科創產業協同優勢。集團旗下成員公司作為園區開發營運領跑者，主導了蛇口工業區、漳州開發區、太平灣開發區等片區規劃建設和產業升級，深度參與了深圳前海自貿區、海南自貿港等國家級園區項目，將充分發揮產城融合、智慧營運、綠色低碳的現代產業綜合集成能力，賦能香港北都發展。 華潤集團為世界500強企業，具備大消費、綜合能源、城市建設營運、大健康、產業金融、科技與新興產業六大領域產業鏈資源統籌與跨板塊協同實力。華潤置地為集團旗下城市建設營運板塊的旗艦業務單元，致力於建設世界一流的城市投資開發運營商，擁有大型綜合片區開發及運營經驗。華潤置地(海外)將以香港為策略重心，為北部都會區打造全新面貌。 中國旅遊集團有限公司暨香港中旅(集團)有限公司，是中央直接管理的國有重要骨幹企業，也是總部位於香港的央企。集團源自1923年上海商業儲蓄銀行旅行部，歷經百年發展，業務涵蓋旅行社、景區、酒店、免稅、郵輪、地產等板塊，經營網路遍及國內外30多個國家和地區。旗下擁有港中旅、國旅、中旅、中免等知名品牌，是國內唯一以旅遊為主業的央企。未來將發揮跨境文旅及商業運營專長，為片區注入商業和宜遊活力。 京東集團為世界500強企業，集團定位於“以供應鏈為基礎的技術與服務企業”，業務已涉及零售、科技、物流、健康、工業、產發和國際等領域。作為兼具實體企業基因和數位技術能力的新型實體企業，京東集團將依託成熟的供應鏈優勢，紮實的基礎設施，以及持續反覆運算的技術服務能力，為本項目注入現代智慧物流產業，提升供應鏈履約效率和終端客戶體驗。 信和置業秉持“綠色生活”、“創新構思”及“心繫社區”三大方針，將可持續發展融入核心業務，憑藉多年大型綜合發展項目經驗，與香港社區攜手成長。公司於MSCI ESG評級獲得最高“AAA”級；並獲評為2026“中國企業標普全球CSA評分最佳1%”；透過黃廷方慈善基金及香港創新基金，持續支持社會公益項目，連續5年為青少年舉辦香港創科展，以及協助建設四間社區客廳，支持香港特區政府及共融社會發展。（完） 【編輯：張明臻】
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