港銀跟隨美聯儲減息釋放資金利樓市分享到：
      香港新聞網11月8日電 （記者 徐嘉儀）美國聯儲局減息0.25厘，香港金管局8日按既定機制下調貼現窗基本利率至5厘，多家銀行跟隨調低最優惠利率。分析指，減息有助降低市民置業成本，亦促進資金釋放，將為香港樓市注入動力。 此次減息，聯邦基金利率目標區間下調到4.5至4.75厘，符合市場預期。 中銀香港私人銀行副總經理陳衞全認為，特朗普當選美國總統，預計其經濟政策包括減稅和提高關稅，將刺激經濟增長，也可能推高通脹率，促使美聯儲放慢減息步伐。美聯儲必須保持寬鬆的貨幣政策，預測今年內仍會多減0.25%，明年則多減1%至3.25%水平左右。 當天，滙豐銀行、中銀香港等陸續宣佈，由11日起下調港元最優惠利率（P），由年利率5.625厘調低至5.375厘，給予港元儲蓄存款戶口的利率亦調低0.25厘。 渣打銀行大中華及北亞區兼香港財資巿場部聯席主管劉孟璣預計，1個月香港銀行同業拆息（HIBOR）整體方向會跟隨聯儲局減息節奏，同時亦要視乎香港整體資金流動和活躍程度，相信拆息與聯邦基金利率約0.7厘的差距會在年底前維持。 減息周期持續，香港樓市成交明顯暢旺，上月住宅樓宇買賣合約按月升64.9%，按年升逾1.21倍。此次銀行宣佈減P後，新買及現有按揭在身的業主均受惠，以每100萬港元貸款額計，年期30年，減息後每月供款開支減少約140港元，入息要求減少約280港元。 新鴻基地產副董事總經理雷霆表示，供樓“抵”過租樓情況將更為顯著及普遍。同時銀行存款利率將下調，不少資金釋放投入物業市場，今年一手成交宗數及金額已經比去年大幅上升，明年樓市將延續走勢更為暢旺。 不過，香港中文大學經濟系副教授莊太量預料，樓市交投量增長較微，樓價暫時保持穩定。由於10月成交量增加不少，料11月可望達至少3000宗，再度減息後會維持相關水平。提醒減息雖可降低按揭利息，但定期存款息口亦有所減少，買家入市仍要視乎自身經濟能力。 金管局表示，美國繼續減息的決定，不會影響香港金融及貨幣穩定。局方會密切監察市場變化，包括息口走勢及環球市場資金流向，確保香港的金融及貨幣穩定。（完） 【編輯：徐嘉儀】
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