台灣購房痛苦指數再飆高　民進黨“居住正義”淪為口號

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台灣購房痛苦指數再飆高　民進黨“居住正義”淪為口號

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2022-10-03 00:00 | 稿件來源：香港中通社

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　　香港中通社10月3日電　台當局內部事務主管部門2日發布今年第二季全台房價負擔能力指標，其中房貸負擔率為39.62%，房價負擔能力已接近“偏低”等級。全台房價所得比（又稱購房痛苦指數）升至9.69倍，創下新高，相當於平均要不吃不喝9.69年才能買房，壓力依舊沉重。

　　“六都”方面，台北市房價所得比為16.17倍最高，其次為新北市12.82倍，第三為台中市11.14倍。等於民眾在雙北及台中市，要不吃不喝10年以上才買得起房。

　　房貸負擔率主要為計算收入中位數家庭購買住宅時，每月支付房貸金額，佔其可支配收入的比例，以呈現家庭房貸負擔情形。今年第二季全台房貸負擔率為39.62%，較去年同期增加3.35個百分點，等於民眾近四成家庭收入必須拿來繳房貸，創下統計以來新高。房價負擔能力雖維持“略低”等級，但已接近達40%、未達50%的“偏低”等級。其中台北市及新北市房貸負擔率更高達66.12%及52.41%，房價負擔能力屬於“過低”等級。

　　此外，第二季全台住宅價格指數為123.97，較上一季上升2.44%，並較去年同期大幅上升10%。當局稱，因經濟持續增長，房貸利率維持相對低位，加上通貨膨脹與建造成本增加影響，推動台灣房價持續走高。

　　房地產代理業者指出，近年房市在通脹、物料價格上漲等因素下，帶動房價出現明顯上升，其中又以擁有科技園區話題的區域，出現一大波漲勢，連帶房價所得比與房貸負擔率都呈現有感攀升。現在買房子的負擔的確比數年前增加許多。台灣年輕人若要維持生活品質又想買房，恐怕相當困難，不少人首付還是需要父母資助。

　　當局表示，將持續密切關注市場交易情形，不定期辦理預售房屋聯合稽查作業，並對違規炒作行為立即裁罰。

　　不過，台內部事務主管部門負責人徐國勇日前讚許台灣房地產業者是“護台群山”、“經濟發展的火車頭”，相關言論引發爭議。原因是身為住宅政策的主管機關，在平抑房價、打擊炒房方面6年多來毫無建樹，蔡英文選前所有關於“居住正義”的承諾也都跳票。

　　台媒評論稱，低薪高房價時代，住宅政策更讓年輕人有感。但隨著民進黨當局8年興建20萬戶社會住宅的政策跳票，近年來急速飆漲的房價，成了年輕人難以逾越的大山。當局一再喊話要打房，政策卻偏向房地產業者，房價反而越打越高，讓“居住正義”的口號破滅。累積的不滿，讓原本力挺民進黨的年輕族群選票正在流失中。（香港中通社記者施鑫岳）

【編輯：周文菁】