中國全面實現不動產統一登記

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2023-04-26 00:00 | 稿件來源：香港新聞網

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香港新聞網4月26日電 4月25日，全國自然資源和不動產確權登記工作會議在四川成都召開。自然資源部部長王廣華在會上宣布，中國全面實現不動產統一登記。這意味著經過十年努力，從分散到統一，從城市房屋到農村宅基地，從不動產到自然資源，覆蓋所有國土空間，涵蓋所有不動產物權的不動產統一登記制度全面建立。

新华社资料图

來自新華社的報道，中國以民法典為統領，以《不動產登記暫行條例》為核心，以實施細則、操作規範、地方性法規等為配套支撐的不動產統一登記制度體系基本成型。

2013年3月，黨中央、國務院決定建立不動產統一登記機構，提出將分散在多個部門的不動產登記職責整合，實現登記機構、登記簿册、登記依據和信息平台“四統一”改革任務。

《證券時報》報道，業內人士認為，中國全面實現不動產統一登記，有利於提高不動產交易效率，更好地保障不動產權利人的合法權益。全國不動產統一登記是征收房地產稅的重要基礎，但短期征稅預期不高。

廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，開展不動產統一登記，首要的意義就在於落實《物權法》，保障不動產交易安全，保護不動產權利人的合法財產權；其次是整合散亂在各職能部門之間的不動產碎片信息，摸清不動產“家底”，為政策制定和執行提供基礎數據，提高政府治理效率和水平。

“應該說這一政策是房地產調控從之前的交易環節調控轉變到存量環節調控的重要標誌性事件，對市場的影響將非常大。不動產統一登記後，房地產稅才可能全面落地。”中原地產首席分析師張大偉說，對於市場影響來說，雖然樓市已經有多年時間消化，但是對於部分高端住宅、部分投資型旅游地產來說，這一政策依然是利空，畢竟不動產登記完成後，房地產稅中的持有環節稅已經具備了出台的所有技術條件。

除了房地產稅，不動產登記和百姓還有哪些關係？中國經濟網梳理，不動產登記工作完成後，市民不需多處跑，在指定辦公地點就能一步查詢，避免產權交叉或衝突。不動產統一登記是一系列重大改革的基礎，比如賦予農民更多財產權利，保障農戶宅基地用益物權，建立城鄉統一的建設用地市場、集體經營性建設用地“農地入市”等。

此外，很多人希望不動產登記能够遏制官員腐敗。中國經濟網援引專家說法表示，雖然不動產統一登記的初衷不是以反腐為目標，但是如果司法機關、紀檢監察機關等依法查詢的話，確實可以迅速查詢到以人為單位的名下所有不動產，這會對貪腐官員起到震懾作用。

【編輯：紀東】