本港周末二手住宅買賣量下跌 四個因素影響成交分享到：
      香港新聞網6月17日電 周末中原和美聯兩大物業公司紛紛發佈數據，周末成交重回個位數，按周跌5成，創4周新低。 中原地產數據顯示，本港十大屋苑本周末重回個位數交投量，僅錄得5宗成交，創4周新低，按周急瀉5成。 港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城交投持續好轉，本周末錄3宗成交，按周再升50%，平均實用呎價亦微升至14499元，屋苑本月成交量已增至18宗。中原地產太古城資深區域營業經理王秀芬指，分行今天促成太古城南天閣高層B室成交，單位實用面積680平方呎，三房套房間隔，享園景及少海景，以1092萬元成交，平均實用呎價16059元。據瞭解，原業主於1992年4月以356萬元買入單位，持貨約32年，現沽貨賬面獲利736萬元，單位昇值超過2倍。
中通社圖。 九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本周末錄得1宗成交，交投平穩，新成交由中原促成，單位為1期百老匯街9號中層B室，實用面積827平方呎，屬三房間隔，原先開價740萬元，最新以720萬元易手，折合實用呎價8706元。據瞭解，原業主早於1996年8月以336萬元購入該址，持貨近28年，是次沽出單位賬面可獲利384萬元離場，單位昇值逾1.1倍。 新界區方面，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，屯門焦點大型新盤現正進行收票，入場單位低於300萬元實屬吸引，成功吸走不少區內二手客源。 美聯物業分行統計，剛過去周末周日10大藍籌屋苑合共錄得約7宗買賣成交，按周減少4宗。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本周二手住宅買賣量下跌的原因主要是：一是適逢父親節，好多家庭有活動，就少客看樓；二是周末天氣不穩，準買家睇樓意欲大減；第三是屯門上車新盤低開吸客，入場銀碼較低，一手平過二手，搶去不少二手客源，令二手交投再次轉靜；第四，隨著美國息口不加不減，本港減息周期未定，市場觀望氣氛稍增，令二手成交處於低位徘徊。 （完） 【編輯：錢林霞】
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