香港公屋輪候時間2027年或降至4.5年分享到：
      香港新聞網8月26日電 為縮減公屋綜合輪候時間，香港特區政府主導興建多個簡約公屋項目。當中牛頭角彩興路簡約公屋項目自2023年12月動工以來，工程進展超預期，兩座分別高18及19層的住宅，18層大樓僅用536日便完成地基及上蓋，創下香港高層建築最快興建紀錄；19層的大樓亦僅花562日就建好。 香港房屋局表示，伴隨更多項目落成，有信心公屋綜合輪候時間在2026至2027年度降至4.5年。
香港中通社資料圖 戴尚誠表示，特區政府採用“組裝合成”建築法（MiC）以興建簡約公屋，令建造時間進一步縮短。一層60個單位，最高峰時一日可興建55個MiC箱，平均3日可完成一層。最終，彩興路首座18層大樓僅用536日便完成地基及上蓋，成為香港最快落成的高層建築。 據悉，MiC建築的質量及標準與一般大樓無異，日後更可卸下搬到別處重用。建築署工程策劃總監王安華形容，有關設計如堆積木，95%組件可於拆卸後重用，符合簡約公屋臨時性質與環保目標。 簡約公屋能否抵禦惡劣天氣？王安華強調，MiC建築法在新加坡已有先例，香港屬颱風區，項目均按香港《建築物條例》標準設計，“基本上全部結構跟真正混凝土建築有一樣安全性”，壽命可達50年，外牆亦設防火層。在建造過程中，單位亦已進行試水測試。 戴尚誠補充，項目採用開放式走廊，颱風期間或易積水，但在日前黑雨下並未出現漏水，形容是“香港設計、灣區智能建製、國際化標準”。 據悉，項目落成後先後經歷“十號風球”及多場黑雨，兩座大樓至今無出現任何狀況。 成本方面，項目總造價由最初撥款預算274億元（港幣，下同），通過標準化設計及規模經濟，逐步降至210.5億元，節省逾23%成本。 王安華解釋，造價下降主要有三個方面原因，包括招標時提供3種標準化戶型，結構統一並受惠於當時鋼鐵價格下跌；過程中減掉部分非必要項目，例如外牆採用防潮性高的竹木纖維，毋須再油漆塗裝；項目除單位外，樓梯、升降機槽及機房亦以MiC手法建造，可循環再用，進一步降低成本。 節約成本的同時，租金亦相應減少。據悉，彩興路項目合共提供2290個單位，包括1至2人戶（14平方米，月租1290元）、3至4人戶（26平方米，月租2400元）及4至5人戶（32平方米，月租2990元）。現時劏房月租中位數約5500元，簡約公屋僅1300元，可減輕基層市民租金負擔。 項目內亦設便利店、自助洗衣店、小巴站及370平方米零售與社區設施，並提供“新鮮餸”配送服務。 戴尚誠表示，2025年將有9500個簡約公屋單位投入使用。截至6月底，公屋綜合輪候時間已由5.3年降至5.1年，伴隨更多項目落成，有信心在2026至2027年度進一步降至4.5年。（完） 【編輯：劉春】
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