廣州、深圳進一步優化調整房地產政策措施香港新聞網5月29日電 5月17日，中國人民銀行和國家金融監管總局發佈房貸新政，中國大批城市快速落地，更有一線城市積極跟進。5月27日，上海發佈調整政策，成為第一個落地新政的一線城市，其發佈的政策內容與其他地區有所不同——首套房最低首付比例降至20%。5月28日，廣州與深圳緊隨其後，分別將比例降至15%和20%。
香港中通社圖片 廣州最低首付比例調整為15%，取消利率下限 5月28日，廣州市政府辦公廳印發《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，進一步優化住房限購政策、住房信貸政策、住房套數認定等措施，以更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。 在限購政策優化調整方面，《通知》提出，在越秀、海珠、荔灣、天河、白雲（不含江高鎮、太和鎮、人和鎮、鐘落潭鎮）、南沙等區購買住房的，非本市戶籍居民家庭能提供購房之日起前6個月在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險證明的，享受戶籍居民家庭購房待遇。 廣東市場利率定價自律機制根據廣州房地產市場形勢變化及市政府調控要求，對廣州市差別化住房信貸政策作出調整，對於貸款購買首套商品住房的居民家庭，商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於15%，取消利率下限；對於貸款購買第二套商品住房的居民家庭，商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於25%，取消利率下限。 在廣州市非限購區域內，對於擁有2套及以上住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構可根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平；對於擁有2套及以上住房且有未結清購房貸款的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。 深圳首套房首付比降至20% 據深圳市住房和建設局28日消息，根據深圳市政府調控要求，自5月29日起，深圳市下調個人住房貸款最低首付款比例和利率下限。 按照《中國人民銀行 國家金融監督管理總局關於調整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》《中國人民銀行關於調整商業性個人住房貸款利率政策的通知》等政策精神和因城施策原則，根據深圳市政府調控要求，自5月29日起，深圳市首套住房個人住房貸款最低首付款比例由原來的30%調整為20%，二套住房個人住房貸款最低首付款比例由原來的40%調整為30%。首套住房商業性個人住房貸款利率下限由原來的LPR-10BP調整為LPR-45BP，二套住房商業性個人住房貸款利率下限由原來的LPR+30BP調整為LPR-5BP。 此次調整有利於降低居民家庭購房門檻，減輕還款負擔，更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。 內地超八成城市落地房貸新政 最新統計數據顯示，中國多省明確發佈文件執行全省首套房首付降低到15%、取消利率下限。截至目前，全國超八成城市開始落地執行“5·17”新政。 5日17日，中國人民銀行和國家金融監督管理總局發佈關於調整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知。對於貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於25%。與此同時，央行取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。 央行還要求，各省級分行按照“因城施策”原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據轄區內各城市房地產市場形勢及當地政府調控要求，自主確定是否設定轄區內各城市商業性個人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。銀行業金融機構應根據各省級市場利率定價自律機制確定的利率下限（如有），結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。 此後，全國多地快速響應“因城施策”號召，密集出台調整舉措。不少省份宣布將首套和二套商貸的首付比例調整至全國下限，同時取消房貸利率政策下限。 中原地產研究院最新統計數據顯示，全國明確發佈政策文件執行15%首套房首付比例的城市超過200個，超過250個城市明確取消了房貸利率下限。全國超過80%城市開始落地執行“5·17”新政。 總體來看，在落實新政方面，各地出現了分層現象，二、三線城市步伐很快，一線城市和“強二線”城市比較謹慎。（完） 【編輯：丘志彬】
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