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美國5月新屋銷售創近三年最大降幅分享到：
      香港中通社6月26日電 根據美國商務部6月25日數據，今年5月新建單戶型住宅銷量下降13.7%，折合年率62.3萬套，為2024年10月以來最低，創近三年最大單月降幅，低於彭博社調查的經濟學家預期中值69.5萬套。
美國商務部大樓 新華社資料圖片 高抵押貸款利率、關稅推高的材料成本及勞動力市場放緩抑制了購房需求。Freddie Mac數據顯示，5月底30年期固定抵押貸款利率達6.89%，6月中旬升至6.81%，接近7%，遠高於2024年9月的6.2%。這使5月新屋月供中位數達2860美元，對家庭年收入要求約92000美元，超出許多家庭負擔能力。特朗普政府2025年4月推出的關稅政策推高建築成本，全美房屋建築商協會（NAHB）估計每套新屋成本增加約9200至11000美元。建築商因此放緩開工，5月新屋開工年化125.6萬戶，較4月下降9.8%。 彭博社援引海軍聯邦信用合作社首席經濟學家希瑟·朗稱：“2025年春夏房地產市場嚴峻，高利率和經濟不確定性令購房者觀望。”消費者信心受關稅、股市波動及就業市場疲軟影響，購房意願減弱。 數據顯示，5月底新屋庫存增至50.7萬套，為2007年來最高，供應周期達9.8個月。已完工未售住宅增至11.9萬套，為2009年來最高。建築商推出降價（34%建築商降價5%）和利率補貼等激勵措施，但效果有限，未能緩解高房價和高利率的負擔限制。 NAHB房屋市場指數5月跌至34，反映建築商信心低迷。牛津經濟學家南希·范登·霍滕預測，高利率（約6.7%）和經濟放緩將持續拖累市場，2025年房屋價格預計增長3%，但需求疲軟。（完） 【編輯：林曉惠】
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