香港工商舖上半年交投創近三年最旺

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香港工商舖上半年交投創近三年最旺

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2025-07-09 16:40 |

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　　香港中通社7月9日電　題：香港工商舖上半年交投創近三年最旺

　　香港中通社記者陳卓儀

　　香港近日有酒樓結業引關注，究竟真實市道如何？本地房產中介利嘉閣9日公佈的數據顯示，工商舖上半年買賣2238宗，是近三年最旺。

　　當天記者會上，利嘉閣地產董事黃應年指出，2025年因股市表現和經濟數據趨穩，為市場注入強心針。工商舖物業價格自高位錄得顯著跌幅，有資金趁低吸納，推動上半年整體工商舖交投回暖。

　　據該公司綜合土地註冊處資料，截至6月30日的2025年上半年，全港共錄得2238宗工廈、商廈及店舖物業買賣登記，涉及登記金額達322億港元，較去年下半年分別上升25%及19%。其中，商廈及店舖分別錄得498宗及508宗買賣登記，佔比各約22.3%及22.7%。

　　利嘉閣高級營業董事鄭得明表示，今年上半年店舖物業買賣合共錄得508宗，較去年下半年上升6%，連升兩期並創近4個“半年度”高位，較去年同期升9.5%。

　　值得注意的是，上半年部分傳統核心區及民生區買賣均見回暖，如中上環及尖沙咀的買賣登記量分別錄得44%及73%的升幅。至於觀塘紅磡等民生區，更有部分地區錄得接近翻倍升幅。

　　鄭得明對中通社記者說，內地餐飲品牌比較喜歡在沙田、尖沙咀等大型商場租下店面，有利於推廣宣傳，而民生區則獲更多本地餐飲青睞。

　　對於香港商舖市道給人予“結業潮”的感受，鄭得明據觀察稱：“現在開鋪的多過結業的，有些店鋪走了後留下裝修，也會引來更多商家長租節省裝修費用。香港的市道，飲食是主命脈，目前大商舖吸引知名餐飲企業開店，小店鋪也有不少兩餸飯經營者搶租。”

　　利嘉閣預期，受益於關稅戰緩和、資金流入、港股IPO大增，今年下半年整體工商舖買賣登記量將再升近14.8%。

　　除了經濟基本面的改善，該行特別提到政策利好帶動工商舖買賣。一方面“粵車南下”下半年實施預計將帶來更多消費，從而帶動市道；另一方面，政府推廣“留學香港”品牌將帶來更多國際生，放寬商業物業改裝為學生宿舍，帶動交投。（完）