上海進一步調減住房限購政策

首頁 -> 電訊

分享到：

2026-02-25 14:39 |

【字號：大中小】

　　香港中通社2月25日電　中國上海市25日印發《關於進一步優化調整本市房地產政策的通知》，以更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，自26日起施行。其中明確進一步調減住房限購政策。

　　具體來說，一是縮短非滬籍居民購買外環內住房所需繳納社保或個稅年限。對非上海市戶籍居民家庭或成年單身人士購買外環內住房的，購房所需繳納社會保險或個人所得稅的年限，調整為購房之日前連續繳納滿1年及以上。

　　二是符合條件非滬籍居民可在外環內增購1套住房。對在上海市繳納社會保險或個人所得稅滿3年及以上的非上海市戶籍居民家庭或成年單身人士，在執行現有住房限購政策基礎上，可在外環內增購1套住房。

　　三是符合條件的持《上海市居住證》群體可在上海市購買住房。對持《上海市居住證》滿5年及以上的非滬籍居民家庭或成年單身人士，在上海市限購1套住房，無需提供繳納社保或個稅證明。

　　按照上述規定，非滬籍居民家庭或成年單身人士，自購房之日前在上海市連續繳納社會保險或個人所得稅滿1年及以上的，在外環外購買住房不限套數，在外環內限購1套住房；連續繳納社會保險或個人所得稅滿3年及以上的，在外環內限購2套住房。持《上海市居住證》滿5年及以上的，在上海全市範圍內限購1套住房。

　　此外，《通知》規定優化住房公積金政策：適度提高住房公積金最高貸款額度；優化貸款套數認定；擴大多子女家庭購房支持範圍。《通知》規定自2026年1月1日起，對上海市戶籍居民家庭中的子女成年後，購買住房屬於成年子女家庭唯一住房的，暫免徵收個人住房房產稅。（完）