香港3月樓宇買賣合約按年升16.2% 業界看好後市分享到：
      香港中通社4月2日電（香港中通社記者 梁嘉軒）香港特區政府土地註冊處2日公佈3月份統計數字，當月送交註冊的各類樓宇買賣合約共7737份，按月跌2.4%，按年升16.2%。業界認為，在傳統淡季錄得上述數字，反映市場氣氛近期明顯好轉，看好後市。
香港中通社資料圖 土地文件或會於交易日後30天內送交土地註冊處註冊，因此3月份統計數字反映的是2月中旬至3月上旬的樓市狀況，即包含春節前後。 數據顯示，3月份樓宇買賣合約總值623億港元，按月升0.3%，按年升36.5%；住宅樓宇買賣合約佔6316份，按月跌5.3%，按年升17.7%；住宅樓宇買賣合約總值552億港元，按月跌4.2%，按年升42.2%。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮對中通社記者分析稱，整體樓宇買賣在傳統農曆新年淡月出現超乎預期的“旺市”，並反映在3月份的登記數上，證明大部分買家看好後市，並在淡月也加快置業步伐。 陳海潮認為，買家積極入市，反映看好後市，認為接下來樓價還會再升，擔心晚買會更貴。他歸因分析稱，旅客數字、零售消費等各項指標均反映整體經濟環境有所改善；加上之前股市在較長一段時間內累積了大幅升幅，在財富效應推動下，再加上當局兩年前的“撤辣”措施，吸引投資者買入，帶動樓市交投明顯上升。 被問到中東局勢恢復是否影響市場信心時，陳海潮認為影響不大。他說，參照其50指標屋苑的按周買賣登記數，中東戰爭爆發後其實沒有明顯下跌，反而按周有輕微上升。他指出，目前仍有外地資金，包括中東資金湧入香港，對整體樓市起到支撐作用。 二手樓價亦有回升。反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數最新報152.17點，按周升0.85%，指數創2023年11月中後逾兩年新高。 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，尖沙咀及上水新盤熱賣，帶動市場氣氛，加上二手盤源減少，買家加快入市，刺激樓價向升。隨著不少業主封盤“反價”，買家需要追價才能成交，而且低息環境持續，有利短期樓價繼續上揚。 中原地產同日公佈十大屋苑週末看房量，指出5天長假總預約看房量則高達823組，可見市場氣氛持續熾熱。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預料，長假將進一步帶動成交量攀升。（完） 【編輯：馬華】
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