香港樓市上半年價量齊飆 整體登記創五年高香港新聞網7月3日電 （記者 徐嘉儀）香港上半年樓市在一片熾熱中收官。香港土地註冊處7月3日公佈，6月送交註冊的所有種類樓宇買賣合約共9434份，按月升10.5%，按年升29.7%；合約總值828億港元，按月升13.7%，按年升24.7%，雙雙創下自2024年5月以來的26個月新高。 隨着6月數據出爐，2026年上半年香港樓市成績表亦告揭盅。上半年的低息環境、資金回流、經濟逐步復甦，加上多家大行唱好香港樓市，市場猶如打了“強心針”，交投及樓價齊齊向上。 綜合土地註冊處及中原地產研究部數據，今年上半年整體樓宇買賣登記錄49955宗，總值4102.89億港元，較去年下半年分別上升13.9%及21.7%。宗數創2021年上半年以來五年新高，金額創2021年下半年以來四年半新高。 交投活躍帶動樓價持續上揚。根據差餉物業估價署早前公佈的數據，私人住宅售價指數升至逾兩年半最高，報321.9，連升12個月，為接近七年來最長升浪，今年以來累計升7.4%。二手樓方面，中原城市領先指數CCL最新報160.77點，今年上半年二手樓價累升11.56%，升幅創2018年上半年以來八年最高。 對於上半年市況，利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，樓市經歷上半年一輪連月急衝後，六月整體登記量達此輪頂峰，若後市回落屬於正常及健康的調整過程，可望再次儲力造好。踏入6月以來整體氣氛明顯回軟，中東戰事一度反覆，高油價引發加息憂慮，發展商新盤暫時擱置令一手樓出現空窗期，二手買家亦顯得審慎觀望，預料7月整體樓宇買賣登記量將顯著萎縮。 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀亦認同，6月港股回軟，發展商減慢推盤步伐，二手買賣雙方出現拉鋸，相信7月整體登記數字將下調。
展望下半年，市場看法不一。利嘉閣地產總裁廖偉強預期，隨着高才專才“租轉買”的剛性需求持續釋放，中小型住宅下半年樓價料再漲8%，全年升幅可望超逾16%。金融服務集團摩根大通發表的報告則指出，香港二手樓價迄今已反彈10.4%，預期下半年樓價增長將放緩至5%以下。 不過，踏入7月，豪宅市場依然火熱，新地北角海璇最新以2億港元售出一伙實用2373方呎四房特色戶，呎價8.42萬港元，創項目呎價新高紀錄。二手市場方面，大型屋苑再錄高價成交，青衣盈翠半島一個高層平台特色戶以2000萬港元易手，呎價22297港元，均為該屋苑三年來最高。 據統計，接下來半年有機會登場的新盤共54個，可銷售單位19559伙。美聯集團行政總裁馬泰陽表示，市場資金充裕，今年5月底香港存款總額首次突破20萬億港元，預期7月新一輪推盤潮帶動下，加上北部都會區有項目計劃月內出擊，相信購買力有望釋放。（完） 【編輯：徐嘉儀】
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