業界料中東緊張局勢影響有限 香港樓市繼續向暖分享到：
      香港新聞網3月5日電 （文 劉春）中東局勢緊張升級，外界關注對香港樓市會否造成影響。對此，業界表示，即便油價上升推高通脹，可能影響美國減息步伐，但香港利率走勢未必跟足美國，加上熱錢流入香港市場避險，有助穩定香港樓市表現。 德黑蘭時間2月28日，美國和以色列聯手對伊朗發起大規模軍事行動，伊朗隨後對美國在海灣地區的軍事基地和以色列發起還擊，油價已從衝突前的平均65美元，推升至近80美元。彭博經濟研究警告，若戰事升級，導致霍爾木茲海峽關閉，油價勢必突破100美元大關。高油價將推升通脹。 2022年，美國通脹急劇上升，聯儲局果斷大幅加息抗通脹。 中東局勢緊張升級，將如何影響香港樓市？
香港中通社資料圖 據香港電台報道，萊坊高級董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒相信，中東局勢緊張短期為香港樓市帶來心理影響，對二手樓市的影響較一手大。但他提到，即便油價上升推高通脹，可能影響美國減息步伐，但香港利率走勢未必跟足美國，加上熱錢流入香港市場避險，有助穩定香港樓市表現。 王兆麒預料，低息環境有望持續，相信每月一手成交量可維持1000至1500宗的平穩水平。 美聯集團行政總裁(住宅)暨香港置業行政總裁馬泰陽接受香港經濟日報訪問時亦預計，美國聯儲局有望年內再減息，加上買房、換房需求持續高企，帶動香港一二手市場持續暢旺。 談及近期中東局勢緊張，馬泰陽指，雖然地緣政治風險仍然存在，但過往數據顯示，未見對香港樓市帶來太大影響，故料此次亦無阻香港樓市上揚。 美聯物業高級董事布少明則指出，新一份財政預算案公布後，為樓市消除不明朗因素。認為只要短期未出現其他黑天鵝因素，相信3月份的香港樓市有望延續陽春市。 即便當前世界面臨的不確定、不穩定因素日益增多，香港廠商會會長盧金榮也說，香港經濟仍然強勁穩定，“亦看到樓市、股市都是很穩定，相信未來發展越來越好”。 香港樓市在全面“撤辣”兩年後明顯升溫，2025年逐漸走出低谷。業界普遍對2026年的香港樓市走勢持樂觀態度。 摩根大通早前將香港今年樓價升幅預測由5%至7%上調至10%至15%，並料明年有望再升約5%。該行認為，香港地產行業已進入新階段，由“復甦初期”邁向“擴張期”。 由於有利的簽證/移民政策和較低的按揭利率支持被壓抑的需求，高盛亦將今年香港樓價預測由升5%調高至升12%。（完） 【編輯：劉春】
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