經絡按揭:香港銀根充裕短時間內未有太大壓力隨美加息分享到:
香港新聞網5月5日電 美聯儲議息會議結束,宣布加息0.5厘。聯邦基金利率由0.25至0. 5厘,提高50個基點至介乎0.75厘至1厘。另一方面,局方宣布將於6月啟動縮表,由每月縮減資產負債表475億美元,至9月增加至每月950億美元。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,香港銀根仍然充裕,短時間內未有太大壓力立即跟隨美國加息。 曹德明表示,是次加息半厘的決定及幅度符合符市場預期,而最近兩次議息會議共已加息0.75厘。現時美國通脹持續高企,3月消費物價指數(CPI)按年升8.5%,再創超過40年新高,加上疫情及外圍局勢緊張,引發的供應鏈樽頸及對全球經濟造成不確定性,透過加息去抑壓高通脹是勢在必行。另一方面,美聯儲將於6月啟動縮表,規模將逐步增至950億美元。參考上一次“收水”程序,由2014年1月至10月歷時9個月後停止量化寬鬆,相信是次量化寬鬆規模將比以往更大更急。加上通脹以及其他經濟數據支持,料未來加息及縮表行動仍會持續進行。 至於香港方面,暫未有銀行宣布調升最優惠利率。曹德明認為,香港銀根仍然充裕,短時間內未有太大壓力立即跟隨美國加息。現時銀行體系結餘已由高峰多達4,575億元的歷史新高,逐步回落至現時約3,375億元。曹續指,現時美終落實“收水”程序,然而縱使港息與美息走勢息息相關,即使美國開始加息,本港未需立即跟隨。參考上一輪加息周期,美國加息9次達2.25厘,香港才加息1次為0.125厘。料倘本港銀行體系結餘回落至1,000億元以下水平,銀行才有機會考慮跟隨美國加息,預期是次美國加息短期對本港樓市的影響不大。 今日(5月5日)一個月銀行同業拆息為0.19厘,三個月銀行同業拆息則抽升至0.74厘即近2年(22個月)的新高。曹德明指,雖然近月一個月銀行同業拆息一直徘徊於0.2厘左右,但今次美國加息幅度比上次更大,而且將啟動縮表,料美元將逐步增強,套息交易增,本港或將觸及7.85的弱方兌換保證,令銀行結餘進一步下降,而拆息亦將隨之上升,預計次季末一個月HIBOR將升至0.6厘水平,更有機會挑戰0.8厘以下,不過H按的供樓人士開支暫未大增,現時H按實際按息相比P按及定按計劃仍是最低。長遠看料美國年內將繼續加息,息口趨勢必然向上,有意置業人士要留意本港息口走勢,事前應先仔細計算自身的供款負擔能力以及評估中長線風險,並揀選最合適的按揭計劃。 【編輯:陈卓仪】
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