去年香港超1億豪宅購買者 內地買家佔八成分享到：
      香港新聞網1月10日電 香港置業研究部董事王品弟表示，香港一手豪宅深受內地買家歡迎，按已知買家姓名作分析，2024年逾1億元（港幣，下同）一手私宅的個人買家中，內地買家(以買家姓名的英文拼音鑒別)佔約8成；逾5000萬至1億元一手私宅的個人買家中，內地買家亦佔約72%。
（香港中通社資料圖） 內地買家交投急升，主要受惠房策及減息效應。 2024年2月28日，香港官宣即日起樓市全面“撤辣”，即所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅，令內地客及新香港人入市成本大大降低。同日，香港金管局明確，放寬3000萬元或以下的自用住宅物業按揭成數上限至七成。 此外，2024年第三季末至年尾，香港連續三次跟隨美國減息、中央提振經濟措施出台，以及《施政報告》容許投資移民購入豪宅物業，亦是推動內地買家成為香港樓市重要力量的因素。 一手市場方面，內地買家在香港樓市一手私宅註冊量共錄5723宗，按年升約1.7倍；金額方面，2024年共錄約821億元，也較2023年約394億元大升近1.1倍。 從樓盤來看，去年深受內地買家歡迎的新盤為啟德天璽.天，該盤去年錄得410宗內地買家一手私宅註冊，並佔該盤個人買家約50%；內地買家涉該盤金額約50億港元，亦佔該盤個人買家金額約53%。 其次為位於黃竹坑港鐵站上蓋的BLUE COAST，去年錄得346宗內地買家一手私宅註冊，涉及金額約61億港元，以金額計則屬新盤最多。該盤內地買家註冊量及金額佔比分別為54%及55%；第三位為何文田港鐵站上蓋的朗賢峯，去年錄得314宗內地買家一手私宅註冊，涉及金額約44億港元，該盤內地買家註冊量及金額佔比分別為約50%及約53%。 2024年內地買家一手私宅註冊量最多的首5個新盤中，有3個位處啟德，包括天璽.天、柏蔚森及維港1號，涉及宗數800多宗，可見啟德備受內地買家青睞。 若連同二手計算，2024年內地買家於香港樓市一手私宅及二手住宅註冊量共錄12190宗，按年大升約97%，並首次突破1.2萬宗的水平；金額方面，2024年共錄約1328億元，也較2023年的約780億元增加548億元，並首次升穿1300億元水平，宗數及金額同創新高。 此外，香港特區政府土地註冊處亦通報，去年香港整體樓宇買賣合約登記量(包括住宅、車位及工商鋪物業等)達67979宗，同比增長17.1%，創近三年新高。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，隨著美國持續減息和“新香港人”置業需求的強勁增長，今年香港樓市將回穩向好。（完） 【編輯：劉春】
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