【來論】陳承宇：在變革中尋求平衡簡樸房政策對香港社會的影響

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【來論】陳承宇：在變革中尋求平衡簡樸房政策對香港社會的影響

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2024-11-18 00:00 | 稿件來源：香港新聞網

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在香港，劏房問題由來已久，這些劣質居住環境影響居民的生活質素，也反映社會不平等。近期，香港特區政府提出推行“簡樸房”計劃，旨在取締不合標準的劣質劏房，筆者認為這是一個值得支持的舉措。然而，在推行這一政策的同時，必須設立彈性寬限期，以免低收入家庭因政策實施而流離失所。

香港中通社圖片

簡樸房的推行是對劏房問題的正面回應。根據政府的計劃，簡樸房必須有窗戶、獨立廁所，且面積不低於8平方米，旨在保障租戶的基本居住權益。目前，約11萬戶居民居住在劏房中，這些單位的居住環境往往不符合基本生活需求。因此，政府的政策對低收入家庭生活質量的提升具有重要意義。

然而，推行簡樸房的過程中，必須考慮現有劏房居民的實際情況。許多低收入家庭可能無法迅速適應新居住及租金標準，因此政府需要設立彈性寬限期，讓業主和家庭有足夠調整時間。根據計劃，將設置一段寬限期，讓業主進行改建並完成登記。這不僅減少社會動盪，還能保障低收入家庭的基本生活需求。政府應提供支持措施，如改建資助或技術支持，以減輕經濟負擔，促進簡樸房的推行。

此外，政府在推行簡樸房的同時，必須考慮到租金的問題。隨著劏房的取締，市場上合規的簡樸房數量增加，這將導致租金隨面積上漲。需要對租金變化進行持續的監察，低收入家庭將面臨更大的經濟壓力，甚至可能因無法承擔租金而被迫流離失所。因此，政府應該在政策中適時檢討管制租金的措施。另一方面，可配合公屋、過渡屋、居屋等建設進度及香港未來發展的重要策略如交椅洲人工島及北部都會區。如新田科技城展開首階段的發展工程，並在稍後公布其他新發展區的土地用途方案，包括牛潭尾、古洞和新界北新市鎮的土地用途規劃。香港政府亦可更多探索跨市及區的房屋規劃合作，例如在大灣區內的基建項目中，香港與內地政府及企業合作，共同開發住宅項目，這些項目都提供更多的住房供應及選擇，特別是針對年輕人和低收入家庭。

筆者認同推行簡樸房的計劃是改善香港居住環境的重要一環。然而，強調彈性寬限期和必要的支持措施，以避免租金大幅上漲影響低收入家庭至關重要。只有如此，才能實現“告別劏房”的目標，讓每位市民都能住得有尊嚴。未來的房屋政策也應提供多樣化的住房選擇，以滿足不同收入群體的需求，優化可持續的長效機制。