中國深市REITs四周年成績單 總市值686億元 市場生態體系日趨完善分享到：
      香港新聞網6月23日電 2025年6月21日，中國基礎設施公募REITs（Real Estate Investment Trusts）試點迎來四周年。作為資本市場重要創新，深市REITs市場已形成規模效應，資產類型持續豐富，市場生態日趨成熟。
深圳證券交易所 圖片來源：新華社 截至6月20日，深交所共有22只REITs上市交易，總市值達686.72億元(人民幣，下同)。四年來，深市REITs累計分紅95次，分紅總額突破65.41億元，展現出穩定的收益特徵。 在資產創新方面，深交所持續推動產品多元化發展，已形成覆蓋清潔能源、保障性租賃住房、消費基礎設施、水利設施、農貿市場等多領域的REITs產品譜系。與此同時，配套制度建設同步推進，目前深交所已構建“1+6+1+5” 的REITs規則體系，全面覆蓋業務全流程，擴募機製成效逐步顯現。 資料顯示，深市REITs機構投資者佔比超過95%，涵蓋保險資金、銀行理財、產業資本等多類型投資主體。2024年年報顯示，18只披露年報的REITs平均可供分配金額完成率達104%，其中消費基礎設施、租賃住房等專案表現尤為穩健。 深交所相關負責人表示，將從五個維度持續推動REITs市場高品質發展：首先，在確保市場穩定的前提下，有序擴大試點規模；其次，健全配套規則體系，重點優化發行詢價和資訊披露機制；第三，著力提升存量REITs運營品質，創新擴募方式；第四，強化市場培育服務，擴充優質專案儲備庫；最後，持續優化投資者結構，積極引導社保基金、養老金等長期資本入市。 最新資料顯示，中國REITs市場發展勢頭強勁，截至2025年6月，市場總規模突破1800億元，總市值站上2000億元關口，累計上市產品達66只，整體規模已超越日本、新加坡等成熟市場，穩居亞洲REITs市場首位。市場分析人士普遍認為，在基礎設施領域改革持續深化和資本市場雙向開放不斷推進的雙重驅動下，中國REITs市場將保持穩健發展態勢，為機構投資者和個人投資者創造更多元、更優質的基礎設施資產配置機會。（綜合21經濟網、環球網報道） 【編輯：赵晨】
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