“粵車南下”促內地客增長 瑞銀看好香港零售地產商分享到：
      香港新聞網7月4日電 瑞銀研究報告預計，香港零售銷售6月繼續有低單位數升幅，隨著“粵車南下”將於11月實施，料將吸引高消費的內地旅客，屆時香港高檔零售可直接獲益。 瑞銀發布研究報告稱，香港特區政府公布5月零售銷售同比升2.4%至310億港元，是14個月以來首次回升，好於該行的持平預期及市場預計的跌1.8%。該行預料，香港6月份零售銷售將繼續有低單位數升幅。
香港中通社資料圖 粵港爭取在今年11月實施“粵車南下”，特區政府計劃11月起接受申請，獲批的“粵車”准許駛入香港市區，初期每日設100個入境名額，每次留港時間暫定3天。 瑞銀亦從“粵車南下”切入，認為雖然初期每日僅100個名額，但政府已表明會視乎反應及交通情況逐步增加。相信日後隨著名額增加，來港的內地旅客會更多。 瑞銀相信，此次新政策將促使旅客使用港珠澳大橋來港，由於珠海、中山等地沒有奢侈品名店，故“粵車南下”有望吸引高消費的內地旅客，惠及香港高檔零售，料商場經營者如九龍倉置業等可直接獲益。 股份方面，瑞銀指出，5月零售銷售好於預期，租戶銷售持續改善，有利於經營零售租賃的發展商，包括領展、新鴻基地產、九龍倉置業及希慎興業。 此外，大摩預計香港6月零售銷售額同比增長1%。因近期有餐飲店關閉等，導致該行對整體消費情緒仍持謹慎態度。儘管如此，新體育場舉辦的演唱會等大型活動及內地遊客數量增加可能部分緩解這一情況。 據悉，啟德體育園開幕以來，多個國際和亞洲知名樂隊及歌手已在主場館和體藝館舉行15場大型演唱會。截至5月底，約有59萬入場人次，超過五成來自內地和海外。 展望下半年，有“鐵肺”之稱的香港女歌手鄧紫棋將於8月15日至17日在啟德主場館舉行一連三場的演唱會；第48屆香港國際保齡球公開賽亦於6月27日至7月5日在啟德體育園舉行。此外，3支英超球隊利物浦、阿森納及熱刺，以及意甲球隊AC米蘭，則確定於7月26日及31日訪港，在啟德體育園主場館參與兩場表演賽。 滙豐則注意到，香港寫字樓市場回暖，包括今年4月，港交所宣布購入中環交易廣場近14.7萬呎商業樓面作集團總部；6月恒基地產的中環海濱地王迎來大手租客。隨着首次公開發行(IPO)和股市等金融活動改善，利好香港這個以金融為中心的城市及寫字樓市場。 由於金融機構的租賃需求強於預期，滙豐將今年寫字樓租金跌幅預測由原來的跌7%至10%，調低到5%至7%。（完） 【編輯：劉春】
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