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戴德梁行：大灣區需求端政策持續鬆綁 一手住宅銷量升分享到：
      香港中通社7月30日電 國際房地產服務商戴德梁行29日發表今年上半年大灣區住宅市場及商業物業投資市場回顧，以及下半年展望。今年1月至3月，大灣區整體一手住宅銷售數字和價格表現不俗。
香港中通社資料圖 報告指，今年上半年，大灣區內各地區政府的房地產政策延續去年年尾推動的止跌回穩指標，持續鬆綁需求端政策，並著力緩解供應端的財務壓力，今年首季整體一手住宅銷售數字和價格表現不俗。但市場氣氛4月起受制於關稅戰帶來的不穩定性，買家轉趨觀望，次季住宅樓價未能延續升勢。上半年大灣區整體一手住宅銷售數字較去年同期升3%。 戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，隨著中央和各地方政府繼續鬆綁需求端政策，加上中央政府積極推動“好房子”建設，相信能進一步釋放積壓已久的剛性和改善型住房需求。 內地過去半年推進專項債收儲和收購商品房的落地，亦將有效緩解開發商財務壓力及促進房地產市場供需平衡，提升潛在買家入市信心，支持房地產市場止跌回穩。上半年一手銷售數字以廣州、深圳表現最為突出，反映在市場氣氛不穩下，位處一線城市及優越地段且開價合理的優質樓盤仍受追捧。 該行預計，大灣區今年下半年平均每月有望錄得2.7至2.8萬宗一手成交，全年一手銷售數字或錄得約30萬套；樓價則仍然存在下調壓力，全年或錄得0至5%跌幅。 商業物業投資市場方面，大灣區上半年表現堅挺，總投資金額為247億元人民幣，比去年同期大幅上昇108%，同時佔全國總投資額約31%；工業物流成交額佔比大幅提升至超過50%，當中更錄得大型物流資產包的成交。 在跨境電商持續擴張下，近年物流資產需求強勁且一直受投資者關注。展望下半年，該行相信物流和商業板塊會繼續跑贏其他板塊。（完） 【編輯：馬華】
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