香港前規劃署長：北都投資日後“一定賺得番”分享到：
      香港新聞網3月9日電 香港特區政府日前的預算案中提出加大北部都會區發展力度，前規劃署長凌嘉勤接受媒體訪問時表示，政策反映當局已改變自1997年以來的理財觀，放棄依賴賣地，且投資由保守轉為進取。他認為北都屬“賺得番”的百年大業，值得舉債投資，比喻稱“儲夠錢才買樓，有幾多人做到？”他建議擬定專屬法例納入3招推進北都，包括訂立分區規劃大綱圖後隨即收地、列明開設開發公司毋須另再立法，以及制定跨境基建的統一建造標準。 據香港明報報道，曾任政府港深合作策略規劃顧問編製《北部都會區發展策略》的凌嘉勤分析稱，政府昔日採取較保守的公共財政策略，“有多少錢做多少事”，面對金融危機會叫停基建和房屋發展，惟本港經濟發展已到樽頸，繼續消極保守將難以發展。他說，本港較低成本的發展選項幾近用盡，“像最短的海底隧道路線已建，其他較長的則很貴”，也不能依賴短期的賣地收入，故應長遠投資，考慮整體及可持續的回報。 凌嘉勤認同發債與回撥外匯基金收益的做法，稱此舉反映政府改變自1997年回歸後、經歷亞洲金融風暴以來的理財觀，投資更進取，“賣地收入地價未能補足便搵錢去做，包括發債和回撥外匯基金”。他說發債是國際普遍做法，如從“不同荷包”斥資發展，“將錢合理調動好正常”，稱本港債務比率屬健康水平，比喻謂“如要儲夠錢才買樓，有幾多人做到？”
新田科技城 圖源：北部都會區統籌辦事處 凌形容北都是“使用年期與福祉以百年計的大業”，規劃時已留足夠用地發展創科，料可帶動金融，同時以新工作崗位、稅收和賣地等創造收入，日後“一定賺得番”。回應坊間對政府財政及北都回報的憂慮，他說社會擔心是正常，但不應以公司業績的角度量度公共回報，應看長遠得益，“很多人仍以房地產發展視野看北都發展，着眼賣地回報，是否賣地少我們就不做？我一直以來都反對。做城市規劃要看更廣的視野，不是用賣地收回支出，我們已超越了這階段。” 政府提出北都發展近5年，最近“十五五”規劃綱要特別提到加快北都建設。發展局料本月下旬向立法會提交專屬法例為北都建設拆牆鬆綁。 凌嘉勤稱，理解徵收土地需有耐性，認為北都發展進度不算落後，而大學教育城等亦“超越”原有構想。凌認為，專屬法例可賦權政府同步開展各工作，如設計初步分區規劃大綱圖後便可着手收地，毋須等候完成整個發展規劃；而北都面積大，政府或需參考外地成立不同開發公司管理和發展，認為專屬法例可作通例，賦權政府成立不同公司，毋須像科學園和數碼港等要為個別公司另外立法。他另認為政府可總結港深合作經驗，訂明跨境基建的統一建造標準，以及港深合作內容與模式，以加快建設。（完） 【編輯：王少喆】
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