香港豪宅今年首季租金升4.2%，排全球第五分享到：
      香港新聞網7月23日電 香港豪宅（佔當地售價首5%的住宅）租賃市場表現持續穩健，今年首季租金按年上升4.2%，位列全球增長幅度第五。 全球物業顧問公司萊坊昨日（22日）發表《全球豪宅租金指數》，提供全球主要15個豪宅租賃市場的最新趨勢和市場表現。報告顯示，今年首季全球豪宅租金按年上升2.8%，但較去年第四季的3%輕微回落，反映疫情後豪宅租金急速增長的周期逐步結束，市場回歸較為穩健及可持續的增長步伐。 澳大利亞悉尼成為今年首季全球表現最強勁的租賃市場，租金按年上升10.6%，按季增長5.3%，反映強勁的需求和有限的供應。美國紐約及日本東京租金分別按年上升7.4%和7.2%，升幅分列第二位和第三位。 香港豪宅租賃市場表現持續穩健，今年首季租金按年上升4.2%，位列全球增長最快的五大市場之一。分析原因，主要受惠於高資產淨值人士、外籍專才及企業高層管理人員對豪宅的持續需求，加上豪宅供應有限，為租金提供穩固支撐。
香港中通社資料圖 展望香港豪宅未來市場，萊坊高級董事及住宅物業代理部主管劉文華指出，人才流入、企業租賃需求，以及住宅供應格局仍將是推動市場表現的關鍵因素，並為豪宅租賃市場提供持續支持。 據悉，不少專才是香港豪宅物業的一大目標客戶群。2024年3月，香港推出新投資者入境計劃。高淨值投資者來港，為豪宅市場帶來更多生力軍。 不過，值得注意的是，經過通脹調整後，全球豪宅的租金增長持續放緩，按年升幅由去年第四季的約1%，下跌至今季的約0.5%，反映業主難以實現高於通脹的租金增長。 花旗近日也發布報告，將今年香港住宅樓價同比升幅預測由8%上調至12%，並預測明年住宅樓價升6%。 報告指出，今年上半年，香港一手住宅成交量同比增長34%至22年新高，發展商銷售額同比增95%。在可售單位數量創4年新低下，花旗上調對香港今年樓價升幅的預期。（完） 【編輯：劉春】
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