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疫下內地生來港求學不減反增 帶動租賃價格回升

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2021-12-18 18:27 |

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  香港中通社12月18日電  題:疫下內地生來港求學不減反增帶動租賃價格回升

  作者 張明臻 

  新冠疫情之下,來港求學的內地生不降反升,隨著內地生湧入,給香港多個領域帶來新生機,亦帶動租賃價格回升。

  根據大學教育資助委員會資料顯示,獲“港八大”錄取的內地新生總數自2017至2018年度起,連續3個年度上升。在疫情期間,內地生來港數目不降反升,2020至2021年度按年增幅升至11.6%,創3個年度新高。

  從獲批學生簽證來港的內地生數字上,亦不難發現內地生來港就讀趨勢。香港入境處資料顯示,自2017年起有關人數同樣連續3個年度上升,由2017至2018年度2萬人,增至2020至2021年度的逾3萬人。

  而今年1月至7月間,內地學生赴香港求學的諮詢量也大幅提升,同比增長126%。內地某留學中介負責人毛先生說,2019年香港“黑暴”使內地生申請香港高校的數量減少,但隨著香港國安法落實、疫情好轉、國家對大灣區的佈局,以及香港的大學排名在全球提升,使內地學生對香港更有信心。

  毛先生表示,因這兩年申請香港高校的人數明顯增加,港校的審核選拔條件也更加嚴格。他提到,現在內地對香港的狀況還有一定擔心,如果未來香港能更加穩定,會有更多學生堅定選擇到香港讀書。

  此外,有機構於本月1至4日期間訪問了390個有意移居香港的內地家庭,結果顯示85%的家庭考慮讓子女在港升學,63%表示考慮孩子大學或大專前來港升學。這或將為早前曾面對“殺校”的香港學校帶來生機。

  內地生來港意欲增加,隨著“通關”在即,亦帶動香港租賃價格回升。

  去年疫情之下,香港高校選擇網上授課,內地生也甚難如期抵港讀書,租屋需求斷崖式下跌,“學區房”租金驟降外,過往內地生租樓佔比達75%的沙田市中心一帶剩餘大量待租房間,租賃成交量明顯大幅減少。

  如今香港疫情防控穩定,內地生租客近幾個月持續湧現。據美聯物業數據顯示,今年5月至7月間,該平台網上查租房的內地人人次,較2月至4月急增6.8倍。內地生租賃個案中,近九成直接通過網上看房承租,部分個案由查詢至承租僅需數個小時,成交過程十分爽快。

  香港中通社記者到訪位於香港理工大學附近幾家公寓式酒店發現,房間價格已較去年上漲逾1000港元。業內人士估計隨著更多內地生赴港,將利於帶動鐵路沿線及學校周圍的租務成交。

  長遠而言,香港美聯升學顧問高級經理朱恩賢曾說,政府大力發展北部都會區,會吸引更多內地家庭來港。但相信願意為子女置業的家長屬於少數,對於買賣市場影響不大。(完)

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