年終特稿：香港股樓兩市挺過寒冬將迎復甦小陽春

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年終特稿：香港股樓兩市挺過寒冬將迎復甦小陽春

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2022-12-30 18:23 | 稿件來源：香港中通社

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　　香港中通社12月30日電　題：香港股樓兩市挺過寒冬將迎復甦小陽春

　　香港中通社記者崔靜雯

　　香港的樓市和股市，被視為經濟晴雨表。2022年，在環球加息等壓力下股樓指數曾現低迷。臨近年終，港股及樓市在經濟復甦及通關等多重利好消息帶動下強勢反彈，預計明年首季將現小陽春。

香港中通社圖片

　　港股在2022年最後一個交易日以升盤告終，全年跌3616點，跌幅為15.5%。但港股市場較海外其他市場仍展現韌力，上市集資活動於下半年呈現反彈趨勢。

　　截止至12月20日，年內共有78隻新股在香港上市，集資額達878億元（港元，下同），其中42隻新股於下半年上市，數目幾乎是上半年的兩倍，可見下半年市場逐漸活躍。

　　新賭牌塵埃落定，金沙中國有限公司大升42.6%，成為股王；銀河娛樂和海底撈分別錄得27.7%及27.3%升幅，位列第二和第三。舜宇光學科技、碧桂園、碧桂園服務則為全年跌幅最大藍籌，各累跌62.4%、61.4%、58.4%。漲跌情況基本符合各行業現狀。

　　第一上海首席策略分析師葉尚志向香港中通社分析，今年全球股市均呈跌勢，但港股跌幅溫和，較全球市場而言，處於中等水平。而港股的表現，除了資金流的影響，也離不開內地經濟復甦。

　　美聯儲全年加息425基點，在聯繫匯率機制下資金流受影響，港股曾在10月31日跌至最低位14597點。聖誕假期，內地傳來兩地全面通關消息，港股創近四個月高位，12月28日曾站上2萬點以上。

　　展望2023年港股表現，葉尚志持正面樂觀的看法。他預料港股首季會朝22500點目標進發。不過，2023年仍有不確定性，美聯儲仍繼續加息，業界會時刻關注美國加息後對環球經濟的影響。

　　樓市一直是香港經濟中的重要支撐。今年樓價首11個月跌13.8%，在12月通關及聖誕假期利好消息下，帶動買家入市意欲增。

　　綜合利嘉閣地產分行網絡數據，12月最後一個周末（12月24-25日），十大指標屋苑累錄12宗二手成交個案，與前一個周末相比增加50%。

　　不少買家相信香港今年最後一個季度樓價仍呈跌勢，是入市的好時機，有“剛需”以及有能力的買家爭取機會入市。

　　利嘉閣地產總裁廖偉強表示，兩地防疫措施逐步放寬，令買家對入市重拾信心，相信成交量會進一步回升。雖然議價空間或會收窄，但相信買家也會把握機會，令樓市氣氛維持活躍。

　　展望2023年香港樓市情況，利嘉閣地產研究部主管陳海潮對記者表示，預計明年首季樓市可望橫行整固。經濟有明顯起色，內地資金重投本地樓市後，樓價料在第一季底至第二季重踏升軌。

　　香港經濟不止於股樓。今年以來，香港舉辦“一帶一路”高峰論壇、香港金融科技周、國際金融領袖投資峰會，多場論壇接連舉行向世界展示堅韌的復甦力道。在國家無限發展機遇下，香港將風光無限。（完）