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台雙貸族達37.4萬人按年增6.3%,創歷史新高

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2024-11-18 12:40 | 稿件來源:香港新聞網

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香港新聞網11月18日電 台灣住商機構盤點聯徵中心最新數據顯示,截至今年7月,全台同時有房貸、信貸的雙貸族人數達37.4萬人,按年增達6.3%,平均每人背負的房貸591.7萬元(新台幣,下同)、承擔的信貸106.1萬元,三項數據均創歷史新高。

(香港中通社資料圖)

據台媒報道,台灣大家房屋企研室公關主任賴志昶分析稱,去年底至今年中旬的房市多頭(指房價上升、交易量上升的情況),令不少人產生錯失恐懼症,因而急於買房,較不具資產實力的購屋人,僅能藉由信貸來補足頭期款。同時,在台灣通膨環境下,房貸族群為平衡日常開銷,不得不增貸維持生活品質。

賴志昶表示,根據觀察,雙貸族人數走勢與房市大盤相符,如2012年房價飆升、市場蓬勃,當時購屋熱延燒整個台灣,讓雙貸族人數也升至31.3萬人,之後稍降至28萬至29萬人。

疫情之後,熱錢回台又促使台灣房市復甦,雙貸族亦再突破30萬人大關。數據顯示,自2023年5月起,台灣雙貸族人數持續刷新歷史最高紀錄至今。

台住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒,下半年面臨全球地緣政治影響,金融波動風險提高,房市前景較不明朗,此波房市多頭不少房貸族以房增貸,或是再借信貸放大操作槓桿,當遇股市下殺或房市翻轉恐難以收拾。認為投資者應審慎評估,槓桿操作不可不慎。(完)


【編輯:劉春】

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