香港樓市氣氛回暖！去年住宅註冊逾6.65萬宗，創4年新高

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香港樓市氣氛回暖！去年住宅註冊逾6.65萬宗，創4年新高

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2026-01-02 11:21 | 稿件來源：香港新聞網

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香港新聞網1月2日電　2025年有不少利好因素，包括減息及降低細價物業印花稅等，帶動香港樓市氣氛，住宅交投按年錄升。香港土地註冊處最新資料顯示，2025年截至12月30日，住宅物業（包括一手私宅、二手私宅及二手公營房屋）錄得66538宗註冊，較2024年的57602宗增加約15.5%，意味連升兩年，更創下4年新高。

香港置業研究部董事王品弟指出，若以金額劃分，2025年截至12月30日，住宅物業（包括一手私宅、二手私宅及二手公營房屋）註冊量按年表現，當中500萬元或以下住宅物業錄31396宗註冊，各類別金額中最多，較2024年的25927宗增加約21.1%，按年增幅亦最為顯著。期內錄最多500萬元或以下住宅物業註冊個案的屋苑為位於大埔的“上然”，共有703宗。

至於逾500萬元住宅物業註冊量按年表現，當中逾500萬至1000萬元住宅物業錄25099宗註冊，較2024年的22248宗增加約12.8%；逾1000萬元住宅物業錄10043宗註冊，亦較2024年的9427宗增加約6.5%。

香港中通社資料圖

若單計新盤市場，2025年截至12月31日，香港共錄得約20226宗新盤買賣，較2024年的16912宗註冊高出近20%。值得注意的是，2025年3月、5月、7月及8月的一手成交量更單月突破2000宗水平。

市場人士指出，所有價位的住宅物業註冊量上升，顯示市場對未來前景的信心逐步增強。在這樣的增長趨勢下，預計將進一步吸引投資者的關注。

據悉，多家銀行預測，香港住宅樓價在用家或非本地買家需求、減息等因素支持下，2026年可升約4%。萊坊高級董事，大中華區研究及諮詢部主管王兆麒提到，美聯儲於2025年12月議息再減息0.25%以推動經濟，減息效應傳達到市場或需要時間，預計香港樓市在農曆新年後會明顯好轉，2026年樓價有望明顯回暖，全年有機會升5%至8%。

香港樓市氣氛持續回暖，2025年首11個月，香港樓價已累計上升2.8%。

王品弟解釋，2025年港股表現強勁，疊加美國持續減息預期，加上香港特區政府實施放寬“新資本投資者入境計劃”購買住宅物業的成交價門檻，以及調升每所資助專上院校的非本地生自費就學人數上限等一系列刺激政策，帶動樓市“價量齊升”。

值得一提的是，香港物業交投暢旺，亦促使地產代理人數止跌回穩。根據地產代理監管局數據顯示，2025年截至10月底，香港地產代理人數共錄37668人，按月增加0.2%，結束長達17個月的跌勢。（完）

【編輯：劉春】