內地客香港置業創新高 年擲1410億港元分享到：
      香港中通社1月19日電（香港中通社記者 徐嘉儀）香港樓市過去一年迎來強勁的“北水”購房潮，中原地產最新數據顯示，去年全港逾5.66萬宗私樓成交，姓名以普通話拼音登記的買家佔近1.4萬宗，按年增加兩成，涉資金額1410億港元，按年增逾8%，成交宗數或金額均創歷來新高。
資料圖為深水埗住宅 香港中通社圖片 市場熱度直接反映在銷售前線，記者注意到，在港鐵黃竹坑站港島南岸的銷售點，不少中介人員以普通話主動招攬顧客，並派發簡體字樓盤資料。 去年最受內地客追捧的新盤，正是黃竹坑站上蓋的港島南岸，全年錄得991宗成交，其中450宗屬普通話拼音買家，佔比達45%，涉資78億港元，平均每宗樓價1745萬港元。 一手住宅市場尤為依賴內地購買力。去年，普通話拼音買家在一手市場投入789億港元，資金佔比超過一半。成交宗數首次突破6000宗，達到6502宗，按年上升17%。 若與“撤辣”（即免除額外印花稅）前的2022年低位相比，升幅更為驚人：當時相關成交僅1212宗，涉184億港元，去年宗數與金額升逾4倍及3倍。 市場熱度持續至年底，去年12月單月，普通話拼音買家錄得1410宗成交，按月上升一成，創5個月新高。 地區而言，內地客偏好新發展區，啟德是熱捧地區。該區2222宗一手成交中，普通話拼音買家佔1169宗，比例高達五成，宗數居全港之冠。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑分析，發展商積極“去庫存”，以具競爭力的價格推售多個新盤，帶動一手市場交投暢旺，成功吸引內地客“趁低吸納”。 他預期，隨著環球經濟前景改善、減息周期刺激需求，加上一手庫存量逐步回落，“北水效應”將持續；預測今年普通話拼音買家入市宗數有望突破1.5萬宗，勢將再創新高。 購買力湧入的同時，租務市場亦受惠於來港內地專才的住屋需求，內地富裕租客成為高端需求主力。尤其是港島中西區，鄰近香港大學和中環金融辦公區，成為內地專才租客集中地區。（完） 【編輯：林曉惠】
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