買家疫下尋筍盤 香港樓市交投活躍 香港中通社2月14日電 題：買家疫下尋筍盤 香港樓市交投活躍
香港中通社記者 李明珠 香港新冠肺炎疫情反覆，多個發展商煞停推售新盤，疫市下二手屋苑減價筍盤承接力強勁，隨著議價空間拓闊，部分屋苑交投量不降反升。有業界人士預計，待疫情放緩後，香港樓市有望迎來遲到的“小陽春”。 香港地產界從港九新界多區選擇10個優質屋苑，以十大屋苑的成交量，作為樓市交投氣氛的指標，以顯示香港樓價升跌。 過去兩年在疫情下，香港樓市仍企穩，樓價在去年錄得3%升幅。 早前房地產市場憂慮香港防疫措施會使樓市受壓，但據香港多個大型地產代理公司數據顯示，在疫市下不少準買家趁機物色筍盤，防疫措施“加辣”後的首個周末，香港十大屋苑成交量普遍按周回升，可見樓市需求仍然殷切。 在過去的周末（2月12日、13日），地產中介公司利嘉閣數據顯示，十大屋苑累錄11宗二手成交個案，較上周末的7宗增加約57%；美聯物業同期10大屋苑合共錄得約13宗買賣成交，按周升30%，維持雙位數水平；中原地產統計十大屋苑周末兩日共錄11宗成交，較上周同期回升83.3%。 對於上周樓市交投量，亞洲地產創辦人蔡志忠告訴香港中通社記者，一般農曆新年前後交投量較少，市場比較淡靜，新年過後交投量回升屬自然現象，雖然並非意味著樓市市道已經轉好，但說明市民仍有需求。 從地區劃分來看，上周交投以新界區表現最好。其中，美聯物業錄得約10宗成交，按周升66.7%。 值得注意的是，相關地區正是本波疫情暴發的高峰地區，對於是否因疫情使戶主拋售房屋，蔡志忠認為，有關因素影響較少，最有可能受新樓和樓價影響。 蔡志忠指出，相較於港島等地，新界地區的樓價較受歡迎，時下疫情反覆，買樓的居民多以居住為目的，投資或換樓的居民可能仍在觀望。 過往農曆新年後，經過長期淡市，香港樓價與成交會持續數月同步回升，迎來被業界所說的“小陽春”，去年更因樓價和成交宗數升勢迅猛，而迎來“大陽春”。 如今香港疫情創兩年來新高，但蔡志忠認為，雖然每日確診數字較之前增多，但相比某些地區還算受控中，相信之後在局部“通關”之後，很快可能迎來“小陽春”。 而美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明則認為，本波疫情放緩後，發展商重拾推盤步伐，將進一步釋放購買力，香港樓市有望穩中求突破，料首季二手將錄得1萬宗成交量，今年“樓市小陽春”會是遲來的“小陽春”。（完） |
