寸土寸金的香港如何撬動7000億港元銀髮市場

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寸土寸金的香港如何撬動7000億港元銀髮市場

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2025-06-17 10:24 | 稿件來源：香港中通社

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　　香港中通社6月17日電　題：寸土寸金的香港如何撬動7000億港元銀髮市場

　　香港中通社記者　梁嘉軒

　　團結香港基金副總裁兼公共政策研究院執行總監葉文祺日前連同該機構醫療及社會創新研究主管周嘉俊接受中通社等傳媒採訪，闡述銀髮經濟的市場機遇。

團結香港基金副總裁兼公共政策研究院執行總監葉文祺（左二）連同該機構醫療及社會創新研究主管周嘉俊（左三）接受中通社等傳媒採訪

　　香港特區政府日前公布促進銀髮經濟工作組落實推行的30項措施。據特區政府2021年的人口普查數據，65歲以上人口為150萬，佔總人口的20%。特區政府統計處推算，2039年將上升至252萬，屆時將佔總人口的31%。葉文祺說，到2046年，香港60歲以上長者年度消費規模將達7447億港元，銀髮經濟市場規模不容小覷。

　　長者雖然具備強大的消費潛力，“醫”、食、住、行卻成為目前他們不敢亂花錢的成因。葉文祺認為，若退休前購買的保險產品能涵蓋大部分必要開支，人們將有剩餘資金用於旅遊消費等銀髮經濟領域的支出。

　　周嘉俊以內地的醫養結合模式為例，指出內地的醫療保險服務並非僅提供醫療服務，而是與養老社區建立聯繫，甚至部分保險公司會自主運營養老社區，因此保險套餐將包括住宿、日常膳食，以及上門物理治療等各類長期照護服務。

　　在寸土寸金的香港，讓保險公司承擔本地的養老住房顯然不太現實，因此團結香港基金就打造長者友善居住環境上，提出了一系列建議。

　　周嘉俊舉例分析中國內地、英國和美國的方案，其中美國加州索諾馬縣基於設計官方清單給予政策誘因，為符合設計標準的長者房屋項目提供額外建築密度許可等獎勵措施，激勵業界提供長者友善住房。

　　目前，香港私人發展項目總樓面面積可根據《建築物條例》及附屬規例不予計算或予以豁免。葉文祺指出，他們的建議並非指在現有基礎上增加總樓面面積寬免，而是建議在現行機制中加入適老化標準，即除環保設計外，若能採用適老化設計，同樣可享受總樓面面積寬免政策。

　　住房上的銀髮經濟商機，不僅限於建築開發商，香港蓬勃的酒店及款待業，也可以從中挖掘商機。周嘉俊認為，香港不少酒店已經有禮賓服務，而這也可以針對長者的需求完善，除了服務式公寓和酒店外，更可以吸引其他地方的長者到香港旅遊，帶出新模式。

　　銀髮經濟除了可以結合金融、建築、文旅，還可以幫助灣區銜接國際。葉文祺在回應中通社記者提問時表示，香港在制定標準和進行認證上具較大優勢，結合灣區內地城市的產業優勢，如佛山在家具上的優勢，可以協助相關產業走向更大的市場，也讓銀髮經濟擴大規模，面向東南亞乃至全球市場，“這個就是真的‘經濟’了”。（完）