中國持續優化樓市政策與公積金改革雙管齊下，助力房地產市場平穩發展分享到：
      香港新聞網6月18日電 中國國家統計局最新資料顯示，5月中國樓市價格呈現結構性波動，一線城市新房價格環比下降0.2%，二、三線城市新房價格分別下降0.2%和0.3%；二手房市場降幅更為明顯，一線城市環比下降0.7%，二、三線城市均下降0.5%。儘管市場總體運行平穩，但政策邊際效應遞減及結構性矛盾仍需關注。與此同時，多地公積金新政密集出台，通過打破地域限制、拓寬使用範圍、覆蓋靈活就業群體等措施，進一步釋放制度紅利，為樓市注入新活力。
圖為河北省安置房 圖片來源：新華社 當前，中國樓市呈現“新舊分化”趨勢。一方面，中心城區老舊社區因學區需求減弱、折舊加速等因素面臨價格下行壓力；另一方面，“好房子”需求旺盛，如上海5月共有9個新盤實現“日光”。 對此，專家建議將城市更新與“好房子”建設結合，通過試點老舊社區重建、優化存量房處置等方式改善市場結構。此外，隨著租金回報率回升（重點50城租金回報率達2.06%），發展租賃市場、提升就業率或成為穩定樓市的另一抓手。 為支持住房消費，多地公積金政策持續優化，服務效能全面升級。廣東深圳與省內10城建立協同機制，打破地域壁壘，推動公積金異地貸款互認；福州、青島等城市擴大“跨省通辦”服務範圍，實現30項業務線上辦理；浙江推出公積金直付購房首付和房租服務；溫州、衡陽等地允許提取公積金支付二手房首付或加裝電梯；青島首次將二手房納入首付提取範圍。瀋陽、宜昌、恩施等地將個體工商戶、自由職業者納入繳存體系，並賦予“商轉公”等權益，助力新市民安居。 業內專家指出，當前樓市需平衡短期穩市場與長期新模式構建，通過優化銷售政策、試點舊改重建、強化公積金支持等多措並舉，改善市場預期。公積金制度正從“購房保障”向“全週期居住服務”轉型，未來在居住消費領域的創新探索仍有廣闊空間。 隨著政策紅利持續釋放，房地產市場有望在結構調整中逐步走向平穩健康發展軌道。（綜合21經濟網，中國經濟網報道） 【編輯：赵晨】
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