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施政報告帶動香港樓市交投暢旺

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2024-10-21 09:03 | 稿件來源:香港新聞網

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香港新聞網10月20日電 香港新一份施政報告帶動香港樓市交投暢旺。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在10月19至20日,十大指標屋苑錄約14宗二手成交,重回雙位數,更較對上個周六日的8宗,按周增加6宗或75%。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,施政報告推出若干針對樓市政策,如優化“新資本投資者入境計劃”,即日起容許投資住宅物業,以及所有住宅物業,不論物業價值及是否自用,按揭成數上限統一調整至7成,加上發展商積極推售新盤,均有助刺激整體物業銷情。另邊廂,近日股市反覆好轉,亦令市場對二手銷情看法更為正面,從而帶動十大屋苑周六日成交量上升。

廖偉強指出,後市方面,隨着減息周期開展的效應,加上政府的利好措施帶動,整體經濟逐漸好轉,相信將會出現漸進性復甦。他預期,第4季二手市場交投會增加,樓價亦會緩慢上升3%左右。

在過去兩天的十大指標屋苑中,有7個屋苑錄得成交;若按地區劃分,新界區表現最好,共錄約10宗買賣;而港島及九龍區則各錄2宗。若以屋苑劃分,嘉湖山莊錄得約5宗成交稱冠,沙田第一城錄約3宗排第二,映灣園錄約2宗排第三,而太古城、康怡花園、麗港城及新都城各錄1宗買賣“打和”。

利嘉閣地產將軍澳新都城分行首席聯席董事鄧達榮稱,受到一手銷情帶動,區內氣氛明顯好轉,看樓量上升,若業主有議價空間,交投步伐加快。以新都城為例,在周六日錄得1宗成交,為2期7座低層A室,實用面積約441方呎,以531萬港元售出,呎價約12041港元。本月新都城暫錄15宗買賣,平均呎價約12911港元。

沙田第一城交投暢旺 周六日暫約3宗買賣

利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示,沙田第一城於剛過去的周六日共錄約3宗買賣,包括20座中層H室,實用面積約327方呎,成交價419萬港元,呎價約12813港元。另一宗為34座高層A室,實用面積約707方呎,以768萬港元沽出,呎價約10,862。尚有43座低層D室,實用面積約304方呎,售價375萬港元,呎價約12336港元。

康怡花園周六日錄1宗成交 C座高層戶688萬沽

利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭指,康怡花園在周六日錄得1宗成交,為C座高層10室,實用面積約505方呎,售價688萬港元,呎價約13624港元。

【編輯:徐嘉儀】

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