綜述：多重利好刺激　香港10月住宅買賣按年升逾兩成

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綜述：多重利好刺激　香港10月住宅買賣按年升逾兩成

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2025-11-04 19:41 |

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　　香港中通社11月4日電　題：多重利好刺激　　香港10月住宅買賣按年升逾兩成

　　香港中通社記者　譚暢

　　香港特區政府土地註冊處4日公布，10月送交土地註冊處註冊的所有種類樓宇買賣合約共7190份，較9月升4.7%，與去年10月比較升22.8%；住宅樓宇買賣合約佔5714份，較9月升1.3%，比去年10月升21.7%。

　　樓宇買賣合約總值達約579億港元，較9月上升8.3%，與去年10月比較，亦上升39%；住宅樓宇買賣合約總值511億港元，較9月上升8.1%，與去年10月比較，亦上升37%。

　　利嘉閣地產研究部主管陳海潮對中通社記者分析，政策、利率、股市效應多重因素，促使樓市向好。他指出，從住宅物業環節觀察，10月私宅買賣登記量保持平穩，為年內第三多的月份，而二手住宅市場方面，依然與一手並駕齊驅，同樣出現穩中微升的走勢，反映買家吸納力度不減。

　　陳海潮表示，連月減息後，整體樓市氣氛明顯改善，加上中美貿易陰霾迅速消散，中美元首會晤得出良性結果，對整體經濟及樓市如注入強心針，料帶動各類客源加快入市決定，刺激交投進一步上升。

　　中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指，整體樓宇買賣合約宗數創今年7月後近3個月高位，金額創今年6月後近4個月高位。相關數字反映，9月重啟減息及施政報告措施對樓市有正面支持，加上恒指曾升穿27000點關口，創逾4年新高，買家的入市信心增強，新盤及貨尾銷情理想，二手交投亦活躍。

　　楊明儀表示，加上一手資助房屋登記，刺激整體成交量連升2個月，並重返7000宗以上。至於10月底美國及香港銀行年內第二次減息，中美貿易談判取得進展，對樓市的影響將於11月的登記數字中反映。

　　楊明儀亦表示，香港今年首10個月整體樓宇數字和總值，分別已達去年全年的95%及91.9%。她估計，到11月整體登記宗數勢破去年總和，全年預測約78000宗，將按年上升一成半，料為2021年後的4年新高。（完）