中國2月70城房價環比降幅續收窄　樓市顯現企穩跡象

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中國2月70城房價環比降幅續收窄　樓市顯現企穩跡象

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2026-03-16 12:02 |

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　　香港中通社3月16日電　中國國家統計局16日發布今年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示，儘管同比價格仍呈下降態勢，但環比降幅連續第二個月收窄，市場回暖信號增強。

　　據國家統計局城市司首席統計師王中華指出，2月新建商品住宅價格環比上漲或持平的城市數量明顯增加，反映出房地產市場預期正逐步改善。

　　從環比數據看，一線城市新建商品住宅價格由1月下降0.3%轉為整體持平。其中，北京、上海均上漲0.2%，廣州持平，僅深圳微降0.3%。二、三線城市新房價格分別下降0.2%和0.3%，但降幅均較上月收窄0.1個百分點。70城中，有10個城市新房價格環比上漲，7個城市持平，合計比1月增加9個，顯示更多城市止跌回穩。

　　二手房市場同樣呈現邊際改善。一線城市二手住宅價格環比下降0.1%，降幅大幅收窄0.4個百分點；北京、上海分別上漲0.3%和0.2%，成為主要支撐力量。二、三線城市二手房價環比降幅也同步收窄至0.4%和0.5%。

　　然而，同比數據仍承壓。2月一線城市新建商品住宅價格同比下降2.2%，降幅略擴0.1個百分點。值得注意的是，上海是唯一同比上漲的一線城市，漲幅達4.2%；而廣州、深圳同比跌幅分別達5.1%和5.5%。二、三線城市新房價格同比分別下降3.1%和4.0%，降幅略有擴大。

　　二手房同比跌幅更為顯著。一線城市二手住宅價格整體下降7.6%，其中廣州跌幅最大（-8.5%），北京、深圳也分別下跌8.4%和7.1%。二、三線城市二手房價同比降幅維持在6.2%至6.3%之間，三線城市降幅進一步擴大0.2個百分點。

　　分析人士認為，2月雖受春節假期影響屬傳統淡季，但政策效應正逐步顯現。近期多地優化限購、降低首付比例等舉措，叠加“小陽春”季節性因素，有望推動3月市場進一步回暖。（完）