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余偉文：香港商業房地產貸款信貸風險可控分享到：
      香港中通社8月13日電 香港金融管理局13日公佈，第二季末銀行特定分類貸款比率為1.97%，與3月底的1.98%相約。金管局總裁余偉文表示，有關比率仍有上升壓力，其中一個主要原因來自商業房地產信貸，但信貸風險可控。
余偉文撰文指出，辦公室落成量上升令香港商用物業的價格和租金在上半年持續調整，過去數年的高利率環境加重商業房地產發展商及投資者的償債負擔，借款人難免擔心銀行要求即時還款。他強調，銀行會綜合考慮借款人的信貸需求、整體財務狀況及還款能力等一籃子因素，不會單純因為物業抵押品價值變化而調整額度，亦不會只因租金收入下跌而要求借款人即時還款。 余偉文指，香港銀行對本地地產發展及投資貸款的風險敞口，大部分是面向財務狀況相對良好的大型本地企業。至於本地中小型發展商及投資者的風險敞口，包括一些財政狀況較弱或資產負債比率較高的發展商及投資者，銀行早年已經採取信貸風險緩衝措施，有關貸款大部分均有抵押品。此外，銀行沒有對任何單一借貸人過度集中。 近日有媒體關注商業房地產貸款的風險。余偉文表示，銀行業特定分類貸款比率由2021年底的0.89%慢慢重返約2%的長期平均水平，但仍遠低於亞洲金融風暴後1999年的7.43%。 余偉文重申，香港銀行體系資本充裕、撥備充足和有良好的財務實力應對市場波動。在宏觀經濟環境仍存在挑戰下，近年銀行體系面對的信貸風險增加，但銀行的盈利模式不受影響。（完） 相關新聞
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