香港大埔火災安置徵意 業主希望盡快有固定居所分享到：
      香港中通社1月15日電（記者 徐嘉儀）香港大埔宏福苑火災過去近兩個月，特區政府正收集業主就長遠安置的初步意願，以制定具體方案。記者15日採訪宏福苑業主及當區區議員獲悉，不少居民擔心出現“大房換小房”的情況。 宏福苑居民王先生目前與家人暫住元朗區的過渡性房屋，雖然有了住處，但夜裡總睡不踏實，“畢竟這不是自己的家，過渡房屋非長久之計。”他希望盡快有固定居所，也接受跨區安置，但對單位的居住面積和價格有些疑慮。 社會福利署收集業主意見的問卷提出多個選項，包括政府以一次性支付向業主購買業權，業主可選擇購買位於東涌、啟德、將軍澳等的新居屋，預計2027年8月至2028年底入伙；位於九龍灣的“綠置居”預計今年9月底入伙；或自行選購現樓。問卷亦著墨原區興建居屋的安置方案，最快可上樓選址為頌雅路西，最快2029年可入伙；原址重建則需時約9至10年。
大埔宏福苑 香港中通社資料圖 香港測量師學會就宏福苑火災前單位的市場成交價估算，未補地價單位平均呎價約6000港元，已補地價單位平均呎價約8000港元。 王先生認為，價格與樓市現況有一定差距，目前購置新居屋呎價平均約9000港元，居民期望政府能參考市場實際情況作出調整。若能在樓價折算的基礎上，保持居住面積的合理性，居民會更易接受。 另一選項是“以樓換樓”，換取另一個價格相若的全新居屋單位，居民不會獲補償任何金錢。 大埔區議員羅曉楓對記者表示，不少居民擔心按當前估算的樓價，原有400餘呎單位可能只能換得約300呎的房屋，出現“大換小”情況，尤其對多人口家庭構成居住壓力。 目前大部分業主已完成問卷，羅曉楓相信政府可在本月下旬完成收集。至於安置時間表，羅曉楓引述有年輕業主擔心，若安置期拖至2029年，將影響子女入學安排；長者則因暫住中轉屋交通不便，盼能遷入固定居所，“居民都希望今年上半年能落實方案。”他強調，問卷僅為收集意願，並非最終決定，政府會在整理意見後作進一步研究。 立法會早前開會討論方案，有議員提出將公屋納入選項，為居民提供更多選擇。公屋聯會也向政府提交建議，包括容許長者有條件入住公屋；容許居民選購居屋時，由政府繳付差價或提供三折、五折選項，待轉售單位時再補上差價。 公屋聯會副主席、立法會議員梁文廣指，宏福苑四成居民是長者，政府可容許獨老、雙老等有需要長者，無須資產入息審查入住，相信並非所有人都會選擇住公屋，對整體公屋輪候時間影響不大。（完） 【編輯：李冉】
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